びゅうパルク笹塚
東京都渋谷区笹塚2丁目31-18 | 築29年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20122015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の65.1万/㎡から2022年は99.1万/㎡へ、10年間で52.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
248.5万円/㎡
レンジ
223.7〜273.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.101
補正係数 ×1.101
代表面積 67.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均7,656万円です。3LDKが最も高く平均7,656万円、2SLDKは平均7,064万円です。
2LDK
7,220万
5件
2SLDK
7,064万
7件
3LDK
7,656万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,220万 | 5,743万 | 8,171万 |
| 2SLDK | 7件 | 7,064万 | 6,414万 | 8,349万 |
| 3LDK | 17件 | 7,656万 | 6,414万 | 9,589万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
78.5万/㎡
4-7階
17件
72万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2丁目31-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.07m² ～ 93.50m² |
| 分譲会社 | JR東日本 山手開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| びゅうパルク笹塚 | 1997 | 31戸 | 103.5万 | 5,698万 |
| セントヒルズ笹塚 | 1985 | 21戸 | 69.9万 | 900万 |
| ハイシティ笹塚 | 1983 | 23戸 | 60.2万 | 850万 |
| フローレンスパレス笹塚 | 1999 | 32戸 | 140.3万 | 7,780万 |
| ガラシティ笹塚 | 1998 | 122戸 | 125.0万 | 4,780万 |
| エクセレンス笹塚 | 1991 | 19戸 | 123.6万 | 8,850万 |
| セルベコート笹塚 | 1990 | 39戸 | 124.3万 | 4,880万 |
| シャトレー笹塚 | 1984 | 81戸 | 118.5万 | 5,199万 |
| エレガンス笹塚 | 1985 | 23戸 | 57.1万 | 800万 |
| グリーンキャピタル第二笹塚 | 1984 | 38戸 | 106.6万 | 3,990万 |
| ガーラ笹塚駅前 | 1999 | 76戸 | 102.0万 | 2,100万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 108.6万 | 99.1万 |
| 3LDK | 60.7万 | 74.4万 | 69.7万 | - | 68.1万 | 70.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | 65.1万 | - | 77.8万 | 66.8万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,798万 | 105.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,848万 | 106.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 81.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,698万 | 103.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 81.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 66.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 66.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.05万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.98万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 81.76万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.21万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.27万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。