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シャトレー笹塚

東京都渋谷区笹塚2丁目30-9 | 築42年 | 81戸

推定相場
シャトレー笹塚
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.5万円。周辺エリア平均（102.2万円）を16.0%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）より22.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.2万/㎡から2025年は113.2万/㎡へ、11年間で105.2%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,750円から2023年には115,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均5,442万円です。2LDKが最も高く平均5,442万円、1Rは平均2,760万円です。
1R
2件
2,760万
1LDK
4件
4,790万
2DK
3件
5,251万
2LDK
12件
5,442万
3K
2件
3,866万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,760万 1,780万 3,740万
1LDK 4件 4,790万 4,565万 5,347万
2DK 3件 5,251万 4,783万 5,512万
2LDK 12件 5,442万 4,164万 6,122万
3K 2件 3,866万 3,850万 3,881万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は90.4万円で、1-2階（64.6万円）と比べて25.8万円（+39.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
64.6万/㎡
4件
3階以上
90.4万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +25.8万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区笹塚2丁目30-9
築年月1984年12月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数81戸
専有面積22.55m² ～ 51.45m²
分譲会社高野敏男商店
施工会社小松建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩6分

学区情報

小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトレー笹塚 1984 81戸 118.5万 5,199万
セルベコート笹塚 1990 39戸 124.3万 4,880万
フローレンスパレス笹塚 1999 32戸 140.3万 7,780万
小鳩マンション 1974 47戸 62.3万 1,780万
グランドガーラ笹塚 1999 93戸 106.9万 2,350万
CURA 2005 18戸 63.6万 4,580万
びゅうパルク笹塚 1997 31戸 103.5万 5,698万
ジェイパーク笹塚 1996 29戸 107.5万 3,680万
タイガースマンション笹塚 1982 19戸 48.6万 850万
常栄マンション 1974 13戸 42.0万 2,280万
プレミアムキューブ笹塚 2011 21戸 92.9万 2,750万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK - 72.7万 71.2万 93.4万 - 105.6万 108.2万 124.6万
1R - - - - - - - 78.9万
1LDK - - - - 92.7万 84.2万 - -
2DK 79.6万 - - - - 88.3万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 40㎡〜 5,199万 118.52万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 40㎡〜 5,999万 136.75万/㎡
2025年3月 低層 1R 20㎡〜 1,780万 78.94万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 40㎡〜 5,199万 118.52万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 45㎡〜 4,880万 108.21万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 45㎡〜 3,799万 84.24万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 45㎡〜 4,980万 105.63万/㎡
2023年1月 中層 2DK 45㎡〜 3,980万 88.25万/㎡
2023年10月 高層 1LDK 45㎡〜 3,799万 84.24万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 45㎡〜 4,180万 92.69万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 45㎡〜 4,480万 91.15万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 40㎡〜 4,380万 98.08万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 45㎡〜 4,380万 92.29万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 45㎡〜 4,380万 92.27万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 40㎡〜 3,180万 71.21万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 45㎡〜 3,280万 72.73万/㎡
2017年11月 中層 2DK 45㎡〜 3,590万 79.6万/㎡
2016年9月 低層 3K 45㎡〜 2,450万 54.33万/㎡
2016年2月 低層 1R 40㎡〜 2,380万 58.92万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 66.08万/㎡
2015年3月 中層 2DK 45㎡〜 3,380万 74.95万/㎡
2015年2月 中層 3K 45㎡〜 2,380万 52.78万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 45㎡〜 2,580万 55.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の36%）で、平均月額65,824円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
ワンルーム
80,800円
75,000〜110,000円
1K
65,824円
55,000〜96,000円
1DK
80,571円
66,000〜95,000円
1SLDK
140,000円
95,000〜170,000円
1LDK
126,250円
105,000〜150,000円
3DK
145,000円
140,000〜150,000円
3LDK
135,000円
135,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
8件
10〜15万
8件
15〜20万
4件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,709円/㎡
2023年3月 高層 1SLDK 40㎡〜 155,000円 3,684円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,709円/㎡
2022年12月 高層 1SLDK 40㎡〜 170,000円 4,041円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,709円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,281円/㎡
2021年8月 低層 1K 30㎡〜 96,000円 2,947円/㎡
2021年8月 低層 1SDK 30㎡〜 95,000円 2,822円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,709円/㎡
2021年2月 低層 1SLDK 30㎡〜 95,000円 2,822円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,709円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 2,929円/㎡
2020年7月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,822円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,288円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,033円/㎡
2020年1月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,822円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,709円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,709円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,709円/㎡
2019年12月 高層 3DK 45㎡〜 140,000円 3,104円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,894円/㎡
2017年4月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,491円/㎡
2017年12月 低層 1DK 25㎡〜 66,000円 2,491円/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,025円/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,611円/㎡
2016年4月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,822円/㎡
2016年3月 中層 1DK 25㎡〜 71,000円 2,588円/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,894円/㎡
2015年6月 低層 1K 30㎡〜 96,000円 2,947円/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,200円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。