びゅうパルク笹塚

東京都渋谷区笹塚2丁目31-18 | 築29年 | 31戸

推定相場

びゅうパルク笹塚

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20122015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の65.1万/㎡から2022年は99.1万/㎡へ、10年間で52.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均7,656万円です。3LDKが最も高く平均7,656万円、2SLDKは平均7,064万円です。

2LDK

5件

7,220万

2SLDK

7件

7,064万

3LDK

17件

7,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	7,220万	5,743万	8,171万
2SLDK	7件	7,064万	6,414万	8,349万
3LDK	17件	7,656万	6,414万	9,589万

階数別の㎡単価

1-3階

78.5万/㎡

13件

4-7階

72万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都渋谷区笹塚2丁目31-18
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	55.07m² ～ 93.50m²
分譲会社	JR東日本山手開発
施工会社	鉄建建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩5分

学区情報

小学校

笹塚小学校

中学校

笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
びゅうパルク笹塚	1997	31戸	103.5万	5,698万
セントヒルズ笹塚	1985	21戸	69.9万	900万
ハイシティ笹塚	1983	23戸	60.2万	850万
フローレンスパレス笹塚	1999	32戸	140.3万	7,780万
ガラシティ笹塚	1998	122戸	125.0万	4,780万
エクセレンス笹塚	1991	19戸	123.6万	8,850万
セルベコート笹塚	1990	39戸	124.3万	4,880万
シャトレー笹塚	1984	81戸	118.5万	5,199万
エレガンス笹塚	1985	23戸	57.1万	800万
グリーンキャピタル第二笹塚	1984	38戸	106.6万	3,990万
ガーラ笹塚駅前	1999	76戸	102.0万	2,100万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022
2LDK	-	-	-	-	-	-	108.6万	99.1万
3LDK	60.7万	74.4万	69.7万	-	68.1万	70.0万	-	-
2SLDK	-	65.1万	-	77.8万	66.8万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,798万	105.29万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	5,848万	106.2万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,490万	81.54万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,698万	103.47万/㎡
2021年8月	高層	1LDK	55㎡〜	4,480万	81.36万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	55㎡〜	5,980万	108.59万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.37万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.43万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.28万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.61万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,490万	66.74万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,490万	66.82万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,490万	66.74万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.42万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.1万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.43万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	74.02万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,490万	81.6万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.38万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,300万	66.69万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,300万	66.69万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.98万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,780万	71.05万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.98万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,880万	81.76万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	59.16万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.57万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.21万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.27万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。