ガラシティ笹塚

東京都渋谷区笹塚2丁目20-1 | 築28年 | 122戸

推定相場

ガラシティ笹塚

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2025年は125万/㎡へ、16年間で92.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,867〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・16件）で、平均3,049万円です。1LDKが最も高く平均4,613万円、1Rは平均3,007万円です。

3件

3,007万

16件

3,049万

1LDK

9件

4,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,007万	2,842万	3,178万
1K	16件	3,049万	2,640万	3,614万
1LDK	9件	4,613万	3,543万	6,429万

階数別の㎡単価

1-5階

89.8万/㎡

14件

6-10階

85.7万/㎡

8件

11-20階

86万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都渋谷区笹塚2丁目20-1
築年月	1998年12月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	122戸
専有面積	19.80m² ～ 38.30m²
分譲会社	シティウィング
施工会社	淺沼組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩4分

学区情報

小学校

笹塚小学校

中学校

笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラシティ笹塚	1998	122戸	125.0万	4,780万
ハイシティ笹塚	1983	23戸	60.2万	850万
グリーンキャピタル第二笹塚	1984	38戸	106.6万	3,990万
ライオンズマンション笹塚	1980	64戸	85.7万	4,280万
フローレンスパレス笹塚	1999	32戸	140.3万	7,780万
グリーンキャピタル笹塚	1979	22戸	61.3万	2,680万
エクセレンス笹塚	1991	19戸	123.6万	8,850万
フェニックス笹塚壱番館	1999	36戸	107.0万	1,980万
タイガースマンション笹塚	1982	19戸	48.6万	850万
ガーラ笹塚駅前	1999	76戸	102.0万	2,100万
ガラシティ笹塚駅前	2005	48戸	112.1万	2,590万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
1LDK	-	-	86.7万	77.9万	117.7万	117.4万	-	125.0万
1R	-	-	76.0万	98.3万	-	-	104.6万	-
1K	70.8万	87.6万	91.8万	118.2万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,780万	124.97万/㎡
2021年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	2,080万	104.63万/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,490万	117.39万/㎡
2019年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,500万	117.65万/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,580万	78.95万/㎡
2018年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	2,350万	118.21万/㎡
2018年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	2,100万	98.27万/㎡
2018年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,480万	75.89万/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,580万	78.95万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,750万	88.39万/㎡
2017年8月	10〜12階	1R	25㎡〜	2,090万	75.95万/㎡
2017年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,380万	88.37万/㎡
2017年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,160万	78.49万/㎡
2017年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,780万	85.07万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,850万	93.44万/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,950万	98.49万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,980万	100.01万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,750万	88.39万/㎡
2016年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,300万	83.58万/㎡
2016年6月	13〜14階	1K	15㎡〜	1,680万	84.85万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,700万	85.86万/㎡
2016年2月	10〜12階	2K	35㎡〜	2,840万	80万/㎡
2016年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,300万	83.58万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,970万	99.5万/㎡
2014年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,650万	67.6万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	73.94万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	63.5万/㎡
2013年6月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,780万	64.69万/㎡
2013年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,180万	66.71万/㎡
2009年1月	10〜12階	2 K	35㎡〜	2,300万	64.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（453件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額76,925円。2Kなら月額110,000円が相場です。

76,925円

61,000〜121,000円

1DK

105,500円

100,000〜112,000円

1LDK

114,197円

98,000〜140,000円

110,000円

104,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

286件

8〜10万

94件

10〜15万

73件

全 453 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	4,071円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	71,000円	3,571円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	116,000円	4,899円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	71,000円	3,571円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	80,000円	4,024円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	72,000円	3,636円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,519円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	73,000円	3,672円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	74,000円	3,722円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	111,000円	3,396円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	78,000円	3,923円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	74,000円	3,722円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	70,000円	3,521円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	77,000円	3,873円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,603円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	116,000円	4,899円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	71,000円	3,571円/㎡
2025年2月	13〜14階	1K	15㎡〜	97,000円	4,879円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	76,000円	3,823円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	72,000円	3,622円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,416円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	111,000円	4,688円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,305円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,305円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	75,000円	3,773円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	73,000円	3,672円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	77,000円	3,873円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	83,000円	4,192円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	83,000円	4,192円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	75,000円	3,788円/㎡

他 423 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。