グリーンキャピタル第二笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目59-7 | 築42年 | 38戸

推定相場

グリーンキャピタル第二笹塚

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.3万/㎡から2025年は107.4万/㎡へ、12年間で105.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・19件）で、平均4,303万円です。2LDKが最も高く平均6,488万円、1DKは平均2,798万円です。

1DK

2件

2,798万

1LDK

19件

4,303万

1SLDK

4件

5,896万

2SLDK

4件

6,307万

2LDK

4件

6,488万

3DK

7件

5,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,798万	2,593万	3,003万
1LDK	19件	4,303万	3,966万	4,693万
1SLDK	4件	5,896万	4,807万	6,532万
2SLDK	4件	6,307万	5,864万	6,753万
2LDK	4件	6,488万	5,838万	7,265万
3DK	7件	5,421万	4,580万	6,064万

階数別の㎡単価

1-5階

86.5万/㎡

11件

6-10階

90.6万/㎡

29件

11-20階

80.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都渋谷区笹塚1丁目59-7
築年月	1984年11月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	38戸
専有面積	30.24m² ～ 79.20m²
分譲会社	力建
施工会社	西松建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩3分

学区情報

小学校

笹塚小学校

中学校

笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンキャピタル第二笹塚	1984	38戸	106.6万	3,990万
ライオンズマンション笹塚	1980	64戸	85.7万	4,280万
ガラシティ笹塚	1998	122戸	125.0万	4,780万
グリーンキャピタル笹塚	1979	22戸	61.3万	2,680万
フェニックス笹塚壱番館	1999	36戸	107.0万	1,980万
ハイシティ笹塚	1983	23戸	60.2万	850万
タイガースマンション笹塚	1982	19戸	48.6万	850万
フローレンスパレス笹塚	1999	32戸	140.3万	7,780万
ガーラ笹塚駅前	1999	76戸	102.0万	2,100万
サンコーポ笹塚	1980	16戸	62.4万	2,180万
メゾンカメリア	1988	15戸	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	74.1万	78.6万	-	84.9万	-	86.6万	110.1万	111.9万
3DK	-	-	-	-	-	-	101.7万	94.0万
2SLDK	-	-	-	-	107.4万	101.2万	-	-
2LDK	-	-	-	-	114.5万	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,190万	111.92万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,390万	117.26万/㎡
2025年4月	7〜9階	3DK	45㎡〜	4,580万	94.01万/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,990万	106.58万/㎡
2024年9月	10〜11階	3DK	45㎡〜	5,180万	106.33万/㎡
2024年8月	7〜9階	3DK	45㎡〜	4,880万	100.17万/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,180万	107.52万/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	35㎡〜	3,400万	90.82万/㎡
2024年3月	7〜9階	3DK	45㎡〜	4,980万	102.22万/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,380万	112.66万/㎡
2024年12月	7〜9階	3DK	45㎡〜	4,780万	98.12万/㎡
2024年12月	1〜3階	1R	35㎡〜	3,660万	97.76万/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,380万	86.94万/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,300万	84.88万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,300万	84.88万/㎡
2023年3月	7〜9階	2SLDK	45㎡〜	4,880万	100.17万/㎡
2023年2月	7〜9階	2SLDK	45㎡〜	4,980万	102.22万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,480万	89.51万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	5,680万	116.59万/㎡
2022年12月	7〜9階	2SLDK	45㎡〜	5,180万	106.33万/㎡
2022年12月	7〜9階	2SLDK	45㎡〜	5,280万	108.38万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	5,480万	112.48万/㎡
2021年9月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	4,780万	97.64万/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,300万	84.88万/㎡
2021年2月	4〜6階	2SDK	45㎡〜	3,680万	75.17万/㎡
2021年12月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	4,480万	91.51万/㎡
2021年10月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	4,480万	91.51万/㎡
2020年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,980万	65.48万/㎡
2019年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,100万	79.74万/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,100万	79.74万/㎡
2019年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,180万	81.79万/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,180万	81.79万/㎡
2019年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,800万	72.02万/㎡
2019年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.65万/㎡
2017年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.65万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,780万	71.51万/㎡
2015年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,680万	68.94万/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,580万	73.49万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,580万	73.49万/㎡
2014年9月	10〜11階	3DK	45㎡〜	3,280万	67.33万/㎡
2014年2月	10〜11階	3DK	45㎡〜	3,280万	67.33万/㎡
2014年10月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	2,600万	53.37万/㎡
2013年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,580万	52.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額108,333円。

2DK

108,333円

105,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	1〜3階	2DK	35㎡〜	105,000円	2,701円/㎡
2016年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,241円/㎡
2016年10月	1〜3階	2DK	35㎡〜	110,000円	2,829円/㎡
2014年9月	1〜3階	2DK	35㎡〜	110,000円	2,829円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。