ジェイパーク笹塚

東京都渋谷区笹塚3丁目30-10 | 築30年 | 29戸

推定相場

ジェイパーク笹塚

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20092014201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の66.9万/㎡から2024年は107.5万/㎡へ、15年間で60.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2022年には127,400円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・18件）で、平均4,418万円です。2DKが最も高く平均4,955万円、1LDKは平均4,418万円です。

1LDK

18件

4,418万

2DK

6件

4,955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	18件	4,418万	3,257万	5,686万
2DK	6件	4,955万	4,144万	5,854万

物件概要

所在地	東京都渋谷区笹塚3丁目30-10
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	29戸
専有面積	33.48m² ～ 46.81m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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笹塚駅

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代田橋駅

京王線

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東京メトロ丸ノ内線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立笹塚小学校

中学校

区立笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク笹塚	1996	29戸	107.5万	3,680万
小鳩マンション	1974	47戸	62.3万	1,780万
セルベコート笹塚	1990	39戸	124.3万	4,880万
CURA	2005	18戸	63.6万	4,580万
シャトレー笹塚	1984	81戸	118.5万	5,199万
マキシヴベーシック笹塚	2023	22戸	-	-
クラスタ笹塚	2017	49戸	123.7万	3,190万
グランドガーラ笹塚	1999	93戸	106.9万	2,350万
プレミアムキューブ笹塚	2011	21戸	92.9万	2,750万
びゅうパルク笹塚	1997	31戸	103.5万	5,698万
マキシヴ代田橋	2015	40戸	120.4万	3,100万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1LDK	73.8万	76.8万	69.0万	85.0万	92.4万	102.1万	97.1万	107.5万
2DK	-	-	-	-	-	87.8万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1LDK	30㎡〜	3,680万	107.51万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	4,180万	97.06万/㎡
2022年2月	低層	2DK	40㎡〜	3,780万	87.77万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	40㎡〜	4,398万	102.12万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	92.41万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	45㎡〜	3,980万	85.03万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	30㎡〜	2,280万	68.11万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	30㎡〜	2,340万	69.9万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	30㎡〜	2,980万	89.01万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	30㎡〜	2,380万	71.09万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,450万	73.18万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	30㎡〜	2,480万	74.08万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	73.84万/㎡
2015年7月	高層	2DK	30㎡〜	2,780万	81.22万/㎡
2015年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,250万	75.46万/㎡
2015年1月	低層	3K	40㎡〜	3,080万	71.52万/㎡
2014年5月	中層	1LDK	40㎡〜	2,700万	62.7万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	30㎡〜	1,890万	56.46万/㎡
2013年9月	低層	1SLDK	30㎡〜	1,990万	59.44万/㎡
2013年8月	中層	2DK	30㎡〜	2,580万	75.38万/㎡
2013年2月	中層	2DK	30㎡〜	2,180万	63.69万/㎡
2013年11月	低層	1LDK	30㎡〜	1,980万	59.14万/㎡
2012年5月	低層	1LDK	30㎡〜	2,200万	65.72万/㎡
2012年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,200万	65.72万/㎡
2009年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,980万	69.2万/㎡
2009年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,780万	64.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額122,357円。2DKなら月額125,250円が相場です。

1LDK

122,357円

100,000〜150,000円

2DK

125,250円

118,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

22件

15〜20万

2件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,798円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	40㎡〜	128,000円	2,972円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,285円/㎡
2022年6月	高層	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,204円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,477円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	40㎡〜	125,000円	2,852円/㎡
2020年6月	低層	2DK	30㎡〜	125,000円	3,652円/㎡
2020年2月	高層	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,204円/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	130,000円	2,966円/㎡
2019年2月	中層	2DK	40㎡〜	128,000円	2,920円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,285円/㎡
2018年4月	中層	1LDK	40㎡〜	128,000円	2,972円/㎡
2017年10月	低層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,285円/㎡
2016年9月	低層	2DK	30㎡〜	130,000円	3,798円/㎡
2016年11月	中層	2DK	40㎡〜	123,000円	2,806円/㎡
2016年11月	低層	2DK	30㎡〜	118,000円	3,447円/㎡
2016年10月	高層	2SDK	40㎡〜	130,000円	3,018円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	40㎡〜	128,000円	2,972円/㎡
2015年6月	中層	1LDK	30㎡〜	112,000円	3,272円/㎡
2015年4月	中層	2DK	40㎡〜	123,000円	2,806円/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	125,000円	2,852円/㎡
2014年2月	低層	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,987円/㎡
2014年10月	中層	1LDK	40㎡〜	128,000円	2,972円/㎡
2013年9月	低層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,213円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。