小鳩マンション

東京都渋谷区笹塚2丁目30-1 | 築52年 | 47戸

推定相場

小鳩マンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

2013201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は62.3万/㎡へ、13年間で161.9%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・13件）で、平均4,927万円です。3LDKが最も高く平均5,346万円、2Kは平均1,729万円です。

1DK

5件

1,955万

1LDK

11件

2,907万

5件

1,729万

2DK

7件

2,787万

2LDK

13件

4,927万

3DK

7件

3,759万

3LDK

4件

5,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	1,955万	1,693万	2,259万
1LDK	11件	2,907万	2,142万	3,836万
2K	5件	1,729万	1,293万	2,011万
2DK	7件	2,787万	1,776万	4,054万
2LDK	13件	4,927万	2,678万	6,011万
3DK	7件	3,759万	2,870万	4,295万
3LDK	4件	5,346万	5,237万	5,464万

階数別の㎡単価

1-3階

63.5万/㎡

17件

4-7階

60.2万/㎡

37件

物件概要

所在地	東京都渋谷区笹塚2丁目30-1
築年月	1974年4月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	26.27m² ～ 61.66m²
分譲会社	佐伯建設
施工会社	佐伯建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩7分

学区情報

小学校

笹塚小学校

中学校

笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小鳩マンション	1974	47戸	62.3万	1,780万
ジェイパーク笹塚	1996	29戸	107.5万	3,680万
CURA	2005	18戸	63.6万	4,580万
セルベコート笹塚	1990	39戸	124.3万	4,880万
シャトレー笹塚	1984	81戸	118.5万	5,199万
グランドガーラ笹塚	1999	93戸	106.9万	2,350万
プレミアムキューブ笹塚	2011	21戸	92.9万	2,750万
常栄マンション	1974	13戸	42.0万	2,280万
ヴォーガコルテ笹塚アジールコート	2008	49戸	140.3万	3,200万
キャッスルマンション笹塚	1990	49戸	84.3万	1,700万
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン	2020	44戸	131.6万	4,390万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2K	-	-	-	-	-	-	62.3万	62.3万
1LDK	-	62.6万	-	75.7万	71.1万	71.2万	72.2万	-
2LDK	62.2万	69.0万	70.3万	67.5万	-	69.4万	-	-
1DK	-	-	-	-	65.8万	58.1万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2K	25㎡〜	1,780万	62.31万/㎡
2025年8月	中層	2K	25㎡〜	1,780万	62.31万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	2,490万	65.64万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	35㎡〜	2,990万	78.81万/㎡
2025年12月	中層	2K	25㎡〜	1,780万	62.31万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	30㎡〜	2,399万	71.85万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	35㎡〜	2,499万	63.11万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	30㎡〜	2,399万	71.85万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	35㎡〜	2,999万	75.74万/㎡
2024年5月	低層	1DK	25㎡〜	1,699万	59.47万/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,580万	55.27万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	25㎡〜	1,999万	69.97万/㎡
2024年1月	低層	1DK	25㎡〜	1,699万	59.47万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,999万	81.08万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,699万	71.14万/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,880万	65.76万/㎡
2023年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,999万	52.14万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,999万	79.05万/㎡
2023年6月	中層	3DK	55㎡〜	3,199万	55.62万/㎡
2023年5月	中層	3DK	55㎡〜	3,299万	57.36万/㎡
2023年2月	中層	3DK	55㎡〜	3,299万	57.36万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,299万	60.6万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	25㎡〜	2,099万	73.47万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,999万	75.74万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,999万	69.53万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,999万	67.33万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.72万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	55㎡〜	3,999万	67.33万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	55㎡〜	4,399万	74.06万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,899万	65.64万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,999万	67.33万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	50㎡〜	3,399万	63.91万/㎡
2021年11月	低層	2DK	35㎡〜	1,300万	35.45万/㎡
2021年11月	低層	3DK	55㎡〜	2,100万	37.59万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.2万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	4,199万	70.7万/㎡
2020年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,880万	50.07万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.63万/㎡
2020年3月	中層	3DK	55㎡〜	3,280万	57.03万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,999万	67.33万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,399万	63.91万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,399万	74.06万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.98万/㎡
2019年11月	低層	2DK	35㎡〜	1,680万	42.43万/㎡
2019年10月	中層	3K	55㎡〜	2,980万	51.81万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.5万/㎡
2017年3月	高層	2DK	35㎡〜	1,780万	46.92万/㎡
2017年2月	高層	2DK	35㎡〜	1,780万	46.92万/㎡
2016年7月	高層	2DK	35㎡〜	2,580万	68.01万/㎡
2016年7月	中層	2K	25㎡〜	1,280万	44.81万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。