シャンボール常盤松
東京都渋谷区東4丁目4-12 | 築46年 | 41戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.4万/㎡から2025年は174.2万/㎡へ、11年間で143.9%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
63万50万37万24万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の469,333円から2022年には250,000円へ、46.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・12件）で、平均7,627万円です。3LDKが最も高く平均18,920万円、1LDKは平均7,627万円です。
1LDK
7,627万
12件
1SLDK
13,939万
3件
2SSLDK
18,857万
2件
3LDK
18,920万
10件
3SLDK
16,044万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 7,627万 | 6,543万 | 9,686万 |
| 1SLDK | 3件 | 13,939万 | 8,355万 | 18,286万 |
| 2SSLDK | 2件 | 18,857万 | 18,202万 | 19,512万 |
| 3LDK | 10件 | 18,920万 | 14,257万 | 36,964万 |
| 3SLDK | 4件 | 16,044万 | 12,230万 | 23,800万 |
階数別の㎡単価
1-5階
30件
100.5万/㎡
6-10階
3件
71.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区東4丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 45.18m² ～ 179.47m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩15分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩15分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
常盤松小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール常盤松 | 1980 | 41戸 | 166.0万 | 23,800万 |
| パークハウス常磐松 | 2007 | 16戸 | 194.1万 | 29,990万 |
| ザパームス渋谷常盤松 | 2013 | 21戸 | 167.1万 | 8,980万 |
| 常磐松ホームズ | 1984 | 9戸 | - | - |
| 常磐松パークマンション | 1985 | 7戸 | 85.8万 | 18,800万 |
| パレステュディオ南青山 | 2001 | 60戸 | 133.8万 | 3,280万 |
| 藤和渋谷常磐松ホームズ | 1998 | 23戸 | 160.3万 | 7,480万 |
| コスモ広尾 | 1999 | 31戸 | 193.6万 | 12,680万 |
| 広尾グリッスンヒルズ | 1986 | 3戸 | - | - |
| D’グランセ広尾 | 2005 | 20戸 | 171.7万 | 9,500万 |
| ドメイン広尾 | 2004 | 21戸 | 150.6万 | 4,998万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
11件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 88.0万 | 92.8万 | - | - | 121.5万 | 192.2万 | 166.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 182.4万 |
| 1LDK | 84.5万 | - | 87.8万 | 97.3万 | 97.1万 | - | - | - |
| 1SLDK | - | 77.9万 | - | 99.9万 | 102.9万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 23,800万 | 165.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 23,800万 | 182.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 175㎡〜 | 34,500万 | 192.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 14,900万 | 134.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 11,980万 | 108.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 13,900万 | 125.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SSLDK | 135㎡〜 | 13,900万 | 100.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 88.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SSLDK | 135㎡〜 | 14,900万 | 107.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 101.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 101.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 102.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 125㎡〜 | 12,800万 | 99.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 109.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 97.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 88.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 97.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1SLDK | 125㎡〜 | 9,980万 | 77.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 88.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 9,700万 | 75.73万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 7,500万 | 66.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 8,480万 | 61.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 8,780万 | 63.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 8,880万 | 69.84万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 9,180万 | 72.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 9,180万 | 72.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の30%）で、平均月額481,429円。3SLDKなら月額555,000円が相場です。
1LDK
190,000〜250,000円
218,857円
2LDK
360,000〜460,000円
411,143円
3LDK
430,000〜570,000円
481,429円
3SLDK
550,000〜560,000円
555,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
5件
30万以上
16件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,614円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 570,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 430,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 550,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 560,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 245,000円 | 3,953円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 500,000円 | 4,888円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 460,000円 | 4,497円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 430,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 480,000円 | 4,693円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 360,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 232,000円 | 5,063円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 360,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 380,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 420,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 450,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 140㎡〜 | 448,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 140㎡〜 | 460,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 500,000円 | 3,449円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。