ディークラウディア イヴァン
東京都渋谷区初台1丁目 | 築22年 | 104戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
242.0万円/㎡
レンジ
217.8〜266.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 51.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・20件）で、平均3,346万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,741万円、１Ｒは平均3,208万円です。
２ＬＤＫ
10,979万
15件
１Ｒ
3,208万
3件
１ＬＤＫ
7,737万
12件
３ＬＤＫ
13,741万
12件
１Ｋ
3,346万
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,650万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,881万
2件
１ＤＫ
6,113万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 10,979万 | 8,314万 | 15,000万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,208万 | 2,500万 | 3,709万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 7,737万 | 5,323万 | 12,708万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 13,741万 | 6,779万 | 21,630万 |
| １Ｋ | 20件 | 3,346万 | 2,644万 | 4,337万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 12,650万 | 12,535万 | 12,708万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,881万 | 6,140万 | 9,621万 |
| １ＤＫ | 2件 | 6,113万 | 5,571万 | 6,655万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区初台1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
参宮橋駅
小田急線
🚉
徒歩13分
西新宿五丁目駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
渋谷区立幡代小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディークラウディア イヴァン | 2004 | 104戸 | 106.7万 | 5,480万 |
| センチュリー初台 | 2017 | 27戸 | 155.5万 | 6,480万 |
| アクス初台 | 1987 | 31戸 | 112.3万 | 3,300万 |
| パークホームズ初台 | 2014 | 46戸 | 229.5万 | 9,100万 |
| 乙甲ユースフル第一初台 | 1982 | 26戸 | 56.8万 | 900万 |
| 藤和シティコープ初台 | 1986 | 43戸 | 95.2万 | 3,480万 |
| 藤和シティコープ | 1986 | 43戸 | 73.4万 | 2,450万 |
| パークリュクス初台 | 2010 | 74戸 | 165.7万 | 11,800万 |
| オープンレジデンシア初台 | 2016 | 27戸 | 140.4万 | 5,750万 |
| 榎本ビル | 1985 | 12戸 | - | - |
| 日神パレステージ初台オペラ通り | 2011 | 31戸 | 191.6万 | 11,500万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 106.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額108,333円。
1R
100,000〜115,000円
108,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。