乙甲ユースフル第一初台
東京都渋谷区初台1丁目18-5 | 築44年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均（124.7万円）より54.4%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より62.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.6万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、11年間で18.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の19%・9件）で、平均8,327万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,327万円、１Ｋは平均1,510万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
8件 |
1,510万 |
283万 |
2,000万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
5,893万 |
4,605万 |
7,500万 |
| ２ＤＫ |
9件 |
3,766万 |
1,803万 |
5,534万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
5,888万 |
4,821万 |
8,934万 |
| オープンフロア |
2件 |
3,503万 |
2,679万 |
4,326万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
8,327万 |
7,071万 |
11,314万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,410万 |
5,528万 |
7,291万 |
| １Ｒ |
6件 |
2,493万 |
1,366万 |
7,106万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区初台1丁目18-5 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.12m² ～ 16.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 乙甲ホーム |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 大我マネジメント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 乙甲ユースフル第一初台 |
1982 |
26戸 |
56.8万 |
900万 |
| 藤和シティコープ初台 |
1986 |
43戸 |
95.2万 |
3,480万 |
| 藤和シティコープ |
1986 |
43戸 |
73.4万 |
2,450万 |
| オープンレジデンシア初台 |
2016 |
27戸 |
140.4万 |
5,750万 |
| コスモヒルズ代々木 |
2001 |
26戸 |
193.7万 |
13,980万 |
| ディークラウディア イヴァン |
2004 |
104戸 |
106.7万 |
5,480万 |
| パークホームズ初台 |
2014 |
46戸 |
229.5万 |
9,100万 |
| パークリュクス初台 |
2010 |
74戸 |
165.7万 |
11,800万 |
| センチュリー初台 |
2017 |
27戸 |
155.5万 |
6,480万 |
| メゾンドソフォラ |
1983 |
37戸 |
70.4万 |
1,100万 |
| 初台レヂデンス |
1963 |
14戸 |
58.0万 |
1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1R |
49.6万 |
53.0万 |
79.8万 |
58.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
900万 |
56.82万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
900万 |
59.53万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
900万 |
59.53万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
900万 |
59.53万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,168万 |
68.87万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,540万 |
90.81万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
840万 |
53.04万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
840万 |
53.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
750万 |
49.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額62,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,836円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,538円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,774円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。