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藤和シティコープ初台

東京都渋谷区初台1丁目33-3 | 築40年 | 43戸

推定相場
藤和シティコープ初台
最新データ
2024年7月
売買23件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.2万円。周辺エリア平均（124.7万円）より23.6%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より37.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20132015202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2024年は97.3万/㎡へ、11年間で144.7%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,000〜91,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・6件）で、平均4,137万円です。2LDKが最も高く平均5,305万円、1Kは平均1,862万円です。
1R
2件
2,530万
1K
5件
1,862万
1DK
5件
4,000万
1LDK
6件
4,137万
2DK
2件
4,268万
2LDK
3件
5,305万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,530万 2,143万 2,916万
1K 5件 1,862万 1,483万 2,126万
1DK 5件 4,000万 3,543万 4,713万
1LDK 6件 4,137万 3,348万 4,533万
2DK 2件 4,268万 3,643万 4,892万
2LDK 3件 5,305万 5,114万 5,543万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は87.9万円で、1-2階（74.4万円）と比べて13.5万円（+18.1%）高くなっています。
1-2階
74.4万/㎡
11件
3階以上
87.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区初台1丁目33-3
築年月1986年11月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数43戸
専有面積19.62m² ～ 43.37m²
分譲会社藤和不動産
施工会社五洋建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
初台駅
京王新線
徒歩3分
🚉
幡ヶ谷駅
京王新線
徒歩11分

学区情報

小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ初台 1986 43戸 95.2万 3,480万
藤和シティコープ 1986 43戸 73.4万 2,450万
乙甲ユースフル第一初台 1982 26戸 56.8万 900万
オープンレジデンシア初台 2016 27戸 140.4万 5,750万
コスモヒルズ代々木 2001 26戸 193.7万 13,980万
ディークラウディア イヴァン 2004 104戸 106.7万 5,480万
メゾンドソフォラ 1983 37戸 70.4万 1,100万
初台レヂデンス 1963 14戸 58.0万 1,980万
パークホームズ初台 2014 46戸 229.5万 9,100万
パークリュクス初台 2010 74戸 165.7万 11,800万
センチュリー初台 2017 27戸 155.5万 6,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820202021202220232024
1DK - - 80.0万 - - - - 95.2万
2DK - - - - 88.0万 - - 101.5万
1K 52.3万 - - 69.7万 - - 75.7万 -
1R - - 61.8万 - - 116.2万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 1DK 35㎡〜 3,480万 95.19万/㎡
2024年7月 中層 1DK 35㎡〜 3,480万 95.19万/㎡
2024年3月 中層 2DK 30㎡〜 3,400万 101.53万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 1,720万 87.67万/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 63.67万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 2,280万 116.21万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 30㎡〜 3,250万 97.34万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 30㎡〜 3,350万 100.34万/㎡
2021年12月 低層 2DK 40㎡〜 3,580万 88.03万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 30㎡〜 2,450万 73.38万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 69.69万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 35㎡〜 3,199万 81.61万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,290万 83.93万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 40㎡〜 3,580万 82.55万/㎡
2018年4月 低層 1DK 35㎡〜 3,299万 90.24万/㎡
2018年4月 中層 1DK 35㎡〜 2,999万 82.03万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 40㎡〜 3,680万 84.86万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 40㎡〜 3,880万 89.47万/㎡
2018年2月 低層 1R 20㎡〜 1,500万 61.81万/㎡
2018年1月 中層 1DK 35㎡〜 2,480万 67.84万/㎡
2015年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.03万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,150万 52.3万/㎡
2013年8月 低層 1K 15㎡〜 780万 39.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額75,209円。1DKなら月額93,000円が相場です。
ワンルーム
74,250円
70,000〜77,000円
1R
76,250円
75,000〜80,000円
1K
75,209円
69,000〜98,000円
1DK
93,000円
78,000〜126,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
12件
10〜15万
3件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,311円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,324円/㎡
2024年6月 中層 1DK 35㎡〜 126,000円 3,446円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,974円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 80,000円 4,077円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 83,000円 4,230円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 85,000円 4,332円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 89,000円 4,536円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 98,000円 4,995円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,320円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,138円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,253円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,411円/㎡
2021年10月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,632円/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 148,000円 3,639円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,586円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,638円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,568円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,320円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,411円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,411円/㎡
2020年11月 中層 1DK 20㎡〜 78,000円 3,648円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,547円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,636円/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,638円/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,465円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,411円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,229円/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,183円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。