アクス初台
東京都渋谷区初台1丁目51-5 | 築39年 | 31戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は112.3万円。周辺エリア平均（124.7万円）より10.0%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より26.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の72.7万/㎡から2025年は122.1万/㎡へ、10年間で67.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,667円から2019年には149,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の19%・5件）で、平均2,063万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,112万円、１Ｋは平均2,063万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
3件 |
2,824万 |
2,571万 |
3,017万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,996万 |
2,263万 |
3,750万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,706万 |
4,605万 |
6,651万 |
| オープンフロア |
2件 |
3,804万 |
2,893万 |
4,714万 |
| １Ｋ |
5件 |
2,063万 |
1,426万 |
3,070万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
9,112万 |
7,166万 |
11,314万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
7,029万 |
5,124万 |
8,934万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
5,611万 |
5,329万 |
5,893万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区初台1丁目51-5 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.91m² ～ 41.48m² |
|---|
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
72.7万 |
92.8万 |
118.8万 |
122.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
3,300万 |
112.25万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,890万 |
131.91万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,990万 |
136.47万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,380万 |
106.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,480万 |
113.19万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
1R |
40㎡〜 |
3,850万 |
92.82万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,690万 |
75.89万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,550万 |
69.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の64%）で、平均月額95,143円。2LDKなら月額148,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
高層 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,616円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,960円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1R |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,658円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,822円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,988円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
82,000円 |
2,789円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
85,000円 |
2,891円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
84,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,061円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,960円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。