榎本ビル（築41年・㎡単価90.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・15件）で、平均1,424万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,393万円、１Ｋは平均1,424万円です。

２ＬＤＫ

2件

6,393万

１Ｒ

12件

1,757万

３ＤＫ

2件

3,499万

１Ｋ

15件

1,424万

２ＤＫ

2件

3,218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	6,393万	5,786万	7,000万
１Ｒ	12件	1,757万	1,179万	3,771万
３ＤＫ	2件	3,499万	3,498万	3,500万
１Ｋ	15件	1,424万	1,000万	1,791万
２ＤＫ	2件	3,218万	1,493万	4,942万

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町1丁目2-2
築年月	1985-04（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	35.63m² ～ 43.71m²
施工会社	前田建設
管理会社	リべスト管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

初台駅

京王新線

徒歩1分

学区情報

小学校

幡代小学校

中学校

本町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
榎本ビル	1985	12戸	-	-
日神パレステージ初台オペラ通り	2011	31戸	191.6万	11,500万
初台スカイレジテル	1982	-	-	-
アクス初台	1987	31戸	112.3万	3,300万
D'クラウディアイヴァン	2004	104戸	106.7万	5,480万
初台パークサイドハイツ	1982	110戸	134.6万	10,280万
ナビウスオペラ通り	1998	37戸	163.1万	8,480万
ディークラウディアイヴァン	2004	104戸	106.7万	5,480万
初台富士ハイライズ	1973	-	-	-
クリスタル初台パート１	1986	37戸	89.0万	1,480万
初台ニューハイツ	1979	12戸	75.0万	4,980万

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額157,000円。

2LDK

157,000円

151,000〜160,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	2LDK	40㎡〜	160,000円	3,661円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	40㎡〜	151,000円	3,455円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	40㎡〜	160,000円	3,661円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。