グランドメゾン参宮橋
東京都渋谷区代々木3丁目58-2 | 築36年 | 11戸
賃料の推移
42万38万34万30万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の333,333円から2019年には310,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・12件）で、平均16,039万円です。４ＬＤＫが最も高く平均17,869万円、オープンフロアは平均2,414万円です。
３ＬＤＫ
16,039万
12件
２ＬＤＫ
12,555万
9件
１ＤＫ
4,294万
3件
１ＬＤＫ
6,286万
6件
１Ｋ
3,088万
6件
４ＬＤＫ
17,869万
3件
オープンフロア
2,414万
2件
１Ｒ
3,636万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 16,039万 | 10,804万 | 31,429万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 12,555万 | 8,250万 | 21,607万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,294万 | 4,179万 | 4,400万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,286万 | 5,369万 | 7,500万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,088万 | 982万 | 4,892万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 17,869万 | 15,714万 | 19,643万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,414万 | 2,357万 | 2,471万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,636万 | 2,935万 | 4,337万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目58-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 82.27m² ～ 120.34m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
参宮橋駅
小田急線
🚉
徒歩10分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン参宮橋 | 1990 | 11戸 | - | - |
| ベルテ参宮橋2 | 1987 | 15戸 | 174.9万 | 16,990万 |
| グリーンコート代々木 | 2002 | 19戸 | 74.9万 | 3,980万 |
| ブランズ代々木参宮橋 | 2021 | 53戸 | 300.6万 | 16,480万 |
| D’クラディアイヴァン代々木参宮橋 | 2003 | 27戸 | 198.4万 | 8,399万 |
| 代々木ホームガーデン | 1964 | 30戸 | 91.5万 | 7,450万 |
| アルファニッシュ代々木神宮 | 2004 | 32戸 | 131.7万 | 7,480万 |
| デュオスカーラ代々木 | 2002 | 23戸 | 133.2万 | 5,480万 |
| マンションアクロス代々木 | 1995 | - | - | - |
| マルモール代々木 | 1978 | 31戸 | 161.8万 | 13,800万 |
| セブンスターハイツ代々木２ | 1983 | 22戸 | 67.9万 | 1,300万 |
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額340,769円。3LDKなら月額340,769円が相場です。
2LDK
300,000〜380,000円
322,500円
3LDK
310,000〜400,000円
340,769円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 310,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 310,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 380,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 360,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 360,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 400,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 360,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 360,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 360,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。