東高代々木ペアシティＡ棟
東京都渋谷区代々木3丁目36-8 | 築49年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.9万円/㎡
レンジ
139.4〜170.4万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.674
補正係数 ×0.674
代表面積 109.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の20%・24件）で、平均6,184万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,061万円、１ＤＫは平均2,678万円です。
１Ｒ
2,765万
22件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,856万
4件
２ＬＤＫ
7,683万
21件
１ＬＤＫ
6,184万
24件
１ＤＫ
2,678万
12件
３ＬＤＫ
11,061万
16件
１Ｋ
2,847万
20件
４ＬＤＫ
10,702万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 22件 | 2,765万 | 1,435万 | 5,100万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,856万 | 4,000万 | 8,652万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 7,683万 | 4,393万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 24件 | 6,184万 | 3,394万 | 11,589万 |
| １ＤＫ | 12件 | 2,678万 | 1,471万 | 4,286万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 11,061万 | 4,911万 | 23,571万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,847万 | 1,697万 | 6,012万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,702万 | 9,200万 | 13,946万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目36-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 専有面積 | 42.33m² ～ 140.72m² |
| 管理会社 | 東高建物 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東高代々木ペアシティＡ棟 | 1977 | - | 123.2万 | 13,500万 |
| 東高代々木ペアシティＢ棟 | 1977 | 76戸 | 78.5万 | 7,980万 |
| 参宮ビル | 1970 | 10戸 | 67.8万 | 3,780万 |
| 西参道テラス | 2019 | 9戸 | 201.2万 | 9,890万 |
| 代々木フラワーマンション | 1982 | 12戸 | 78.9万 | 4,180万 |
| フラワーマンション | 1982 | 12戸 | 103.6万 | 5,490万 |
| 富士見マンション | 1969 | 14戸 | 66.4万 | 2,650万 |
| 代々木ハイツ1号館 | 1962 | 44戸 | - | - |
| 西参道マンション | 1970 | 17戸 | 83.2万 | 3,980万 |
| 代々木ハイツ | 1964 | 104戸 | 86.9万 | 3,580万 |
| インペリアル代々木の杜 | 1998 | 55戸 | 197.7万 | 16,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.2億円 | 76.21㎡ | 157.5万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2億円 | 109.55㎡ | 182.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2.38億円 | 112.65㎡ | 211.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
1億以上
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 13,500万 | 123.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,999万 | 114.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。