千石のマンション相場
東京都江東区千石 | 317件の成約データ
東京都江東区千石のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価71.3万円（成約317件、前年比+4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価132.4万円に対し、築40年は70.1万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
132.4万/㎡
築5年
42件
117.9万/㎡
築10年
41件
122.6万/㎡
築15年
42件
96.9万/㎡
築20年
51件
92.2万/㎡
築25年
32件
89.1万/㎡
築30年
26件
76.5万/㎡
築35年
23件
67.0万/㎡
築40年
23件
70.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（155件）。１ＬＤＫの平均価格は4,020万円。
３ＤＫ
6件
4,026万円
４ＬＤＫ
23件
9,182万円
３ＬＤＫ
155件
6,829万円
１Ｋ
33件
2,971万円
２ＬＤＫ
48件
5,767万円
１ＤＫ
7件
2,649万円
２ＤＫ
9件
2,873万円
１ＬＤＫ
9件
4,020万円
平均㎡単価
71.3万/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
4,292万円
取引実績
317件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.4万円から2026年は㎡116.6万円へ、18年間で+110.4%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
83
築11-15年
77
築16-20年
64
築21-25年
77
築26-30年
63
築31年以上
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,891万円
155件
２ＬＤＫ
4,119万円
48件
１Ｋ
2,170万円
33件
４ＬＤＫ
6,317万円
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
12件
２ＤＫ
2,122万円
9件
１ＬＤＫ
3,078万円
9件
１ＤＫ
1,993万円
7件
３ＤＫ
2,350万円
6件
２Ｋ
2,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
113.8万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
110.7万/㎡
2026年第1四半期
9,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
141.5万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
88.3万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
150.0万/㎡
2026年第1四半期
9,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
115.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
30㎡〜
・１Ｋ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
9,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
140.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千石のマンション一覧（29棟）
ジースクエア
築26年
| 19階建
| 597戸
7,500万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買232件
ライオンズプラザ東陽町
築30年
| 地下1階付12階建
| 140戸
5,180万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買61件
シティコープ千石
築45年
| 地下1階付14階建
| 209戸
7,180万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買51件
アクアパーク千石
築23年
| 8階建
| 30戸
6,080万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買43件
NICアーバンハイム木場公園
築37年
| 7階建
| 34戸
5,480万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買38件
ハイラーク東陽町
築44年
| 8階建
| 31戸
4,080万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買33件
東建ニューハイツ東陽町
築42年
| 地下1階付10階建
| 89戸
4,480万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買32件
グローリオ木場公園
築24年
| 11階建
| 50戸
8,290万円
直近売出価格
122.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ニックハイム木場公園第3
築43年
| 5階建
| 29戸
3,190万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買28件
シティハイツ深川
築35年
| 10階建
| 15戸
1,999万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ニックハイム東陽町第3
築44年
| 7階建
| 21戸
4,499万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買20件
サンクタス木場公園
築24年
| 地下1階付11階建
| 69戸
7,480万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ニックハイム東陽町第5
築44年
| 6階建
| 42戸
2,700万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買19件
サンサーラ東陽
築46年
| 7階建
| 12戸
6,480万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買15件
恒陽千石マンションB棟
築45年
| 5階建
| 64戸
3,799万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクレイドル木場公園
築12年
| 11階建
| 39戸
7,300万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買14件
フィオーレ東陽町
築22年
| 9階建
| 24戸
5,980万円
直近売出価格
107.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェラハイツ東陽町
築38年
| 8階建
| 18戸
6,880万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルグレードKS TRE
築8年
| 9階建
| 33戸
4,480万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート江東住吉
築10年
| 地下2階付14階建
| 66戸
2,350万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ナイスアーバン東陽町
築35年
| 10階建
| 29戸
3,580万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買7件
セジョリ東陽町2
築1年
| 4階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
171.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ガーラパークサイド木場
築5年
| 9階建
| 38戸
売買0件
MJR深川住吉
売買0件
藤和シティコープ東陽町
築38年
| 3階建
| 16戸
売買0件
ライオンズアーバンシティ東陽町
築29年
| 7階建
| 29戸
売買0件
プレシス木場公園シーズンプレイス
築12年
| 13階建
| 48戸
売買0件
ルーブル住吉
築19年
| 8階建
| 75戸
売買0件
プレシス東陽町
築9年
| 9階建
| 34戸
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+4,179人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得529万円（全国平均の1.34倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 501,501 | - |
| 2017 | 513,197 | - |
| 2019 | 521,835 | +2,485 |
| 2021 | 525,952 | +1,420 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
| 2024 | 541,685 | +2,063 |
所得: 平均529万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
千石は江東区内37地区中29位（上位22%）。
単価71.3万/㎡。
1つ上の潮見とは4%の差。