サンクレイドル木場公園
東京都江東区千石1丁目14-36 | 築12年 | 39戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の77万/㎡から2024年は114.4万/㎡へ、7年間で48.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.6万円/㎡
レンジ
73.2〜122.0万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.668
補正係数 ×0.668
代表面積 63.8㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均7,335万円です。1SLDKが最も高く平均7,491万円、2SLDKは平均7,083万円です。
1SLDK
7,491万
4件
2SLDK
7,083万
3件
3LDK
7,335万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 7,491万 | 6,901万 | 8,710万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,083万 | 6,451万 | 8,072万 |
| 3LDK | 6件 | 7,335万 | 6,649万 | 7,589万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
80.9万/㎡
4-7階
7件
80.1万/㎡
8階以上
5件
77.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区千石1丁目14-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 84.85m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩17分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立扇橋小学校
中学校
区立深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル木場公園 | 2014 | 39戸 | 114.4万 | 7,300万 |
| シティコープ千石 | 1981 | 209戸 | 101.0万 | 7,180万 |
| NICアーバンハイム木場公園 | 1989 | 34戸 | 91.1万 | 5,480万 |
| ブリシア木場公園 | 2017 | 22戸 | 118.6万 | 7,290万 |
| ニックハイム木場公園第3 | 1983 | 29戸 | 70.2万 | 3,190万 |
| プレシス木場公園シーズンプレイス | 2014 | 48戸 | - | - |
| ガーラパークサイド木場 | 2021 | 38戸 | - | - |
| アネーロ木場公園 | 2007 | 35戸 | - | - |
| シティハウス木場公園 | 2016 | 32戸 | - | - |
| クレストフォルム木場公園 | 2004 | 30戸 | 150.2万 | 11,480万 |
| サンクタス木場公園 | 2002 | 69戸 | 96.9万 | 7,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 73.4万 | - | - | 89.0万 | 114.4万 |
| 3LDK | 69.8万 | 71.2万 | 72.7万 | - | 83.2万 | 78.7万 | - | - |
| 1SLDK | 84.3万 | 72.2万 | - | - | - | 85.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,300万 | 114.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 89.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 83.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,730万 | 74.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 84.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。