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ダイアパレス東陽町２

東京都江東区北砂1丁目15-6 | 築26年 | 38戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201020122014201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.6万/㎡から2024年は71.2万/㎡へ、14年間で49.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.8万円/㎡
レンジ
97.9〜119.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.688
代表面積 63.2㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
42件
5,291万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 42件 5,291万 3,861万 6,218万

階数別の㎡単価

1-3階
65.2万/㎡
7件
4-7階
54.5万/㎡
16件
8階以上
54.5万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都江東区北砂1丁目15-6
築年月2000年3月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数38戸
専有面積60.91m² ～ 64.41m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩15分
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩19分

学区情報

小学校
北砂小学校
中学校
第二南砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス東陽町２ 2000 38戸 82.3万 5,299万
メインステージ南砂町 2024 198戸 - -
グランフォース東陽町 2007 36戸 84.0万 2,180万
マイキャッスル東陽町イデアコート 2003 33戸 85.3万 5,980万
ノヴェル南砂 2005 22戸 69.2万 3,780万
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園 1998 133戸 103.2万 7,500万
ハイツ協和 1978 31戸 15.7万 500万
エンゼルハイム南砂 1987 67戸 51.0万 3,290万
クレストフォルム南砂サウスステージ 2001 36戸 73.8万 5,600万
コーポ小名木川 1976 49戸 58.4万 2,980万
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園２ 2000 34戸 77.2万 5,380万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720182019202220232024
3LDK 44.3万 - 63.0万 56.1万 53.8万 76.6万 71.6万 71.2万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,080万 63.35万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,380万 68.01万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,299万 82.28万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,299万 68.03万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,580万 72.47万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,698万 74.34万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,888万 77.35万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,788万 75.76万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 58.78万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,340万 52.85万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,450万 54.59万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,340万 52.85万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.9万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,260万 51.59万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.42万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,990万 61.95万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,650万 57.76万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,090万 63.51万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 58.78万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.82万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,100万 48.13万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.32万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,600万 42.69万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,080万 50.57万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,850万 60.92万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.14万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,340万 52.85万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 58.78万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.14万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.65万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,790万 58.85万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.98万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.16万/㎡
2013年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,800万 44.31万/㎡
2012年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.36万/㎡
2012年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.57万/㎡
2012年2月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.15万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,650万 43.51万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.41万/㎡
2011年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.06万/㎡
2010年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,030万 47.95万/㎡
2010年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。