ダイアパレス南砂町仙台堀川公園２
東京都江東区北砂4丁目3-8 | 築26年 | 34戸
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（78.3万円）より1.5%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より19.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092012201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2025年は79.3万/㎡へ、16年間で94.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
5,526万 |
4,510万 |
6,537万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂4丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.08m² ～ 81.63m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス南砂町仙台堀川公園２ |
2000 |
34戸 |
77.2万 |
5,380万 |
| ダイアパレス南砂町仙台堀川公園 |
1999 |
34戸 |
77.2万 |
5,380万 |
| クレストフォルム南砂サウスステージ |
2001 |
36戸 |
73.8万 |
5,600万 |
| ノヴェル南砂 |
2005 |
22戸 |
69.2万 |
3,780万 |
| ナイスアーバン東陽町仙台堀川公園 |
1992 |
20戸 |
55.4万 |
3,495万 |
| ガーラレジデンス南砂町 |
2024 |
42戸 |
135.0万 |
8,480万 |
| エンゼルハイム南砂 |
1987 |
67戸 |
51.0万 |
3,290万 |
| ダイアパレス東陽町２ |
2000 |
38戸 |
82.3万 |
5,299万 |
| メインステージ南砂町 |
2024 |
198戸 |
- |
- |
| マイキャッスル東陽町イデアコート |
2003 |
33戸 |
85.3万 |
5,980万 |
| グランフォース東陽町 |
2007 |
36戸 |
84.0万 |
2,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.8万 |
45.8万 |
49.0万 |
- |
61.0万 |
68.7万 |
63.0万 |
79.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
77.17万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
81.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.15万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.4万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
71.58万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
71.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
61.55万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,090万 |
73.01万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,590万 |
62.92万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.09万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,590万 |
62.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.65万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.56万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.46万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.66万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.91万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.77万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
38.73万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.23万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
39.24万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.95万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,800万 |
46.56万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.94万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
46.37万/㎡ |
| 2010年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
43.87万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。