ガーラレジデンス南砂町
東京都江東区南砂5丁目7 | 築2年 | 42戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.1万円/㎡
レンジ
135.1〜225.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.134
補正係数 ×1.134
代表面積 63.71㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均7,578万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,578万円、１ＬＤＫは平均4,642万円です。
１ＬＤＫ
4,642万
2件
３ＬＤＫ
7,578万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,642万 | 4,500万 | 4,783万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,578万 | 7,334万 | 7,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂5丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-09（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.83m² ～ 64.77m² |
| 分譲会社 | FJネクスト |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
南砂町駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩20分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立砂町小学校
中学校
区立第三砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラレジデンス南砂町 | 2024 | 42戸 | 135.0万 | 8,480万 |
| アクシアガーデン南砂東棟 | 2000 | 65戸 | - | - |
| アクシアガーデン南砂南棟 | 2000 | 41戸 | - | - |
| セザール北砂ガーデン | 1998 | - | - | - |
| ダイアパレス南砂町仙台堀川公園 | 1999 | 34戸 | 77.2万 | 5,380万 |
| 北砂四丁目住宅 | 1972 | 526戸 | 31.6万 | 1,850万 |
| グランスイート南砂 | 2014 | 39戸 | 83.6万 | 5,480万 |
| クリオ南砂町壱番館 | 1997 | 37戸 | 85.0万 | 6,780万 |
| ブライズ南砂 | 2021 | - | - | - |
| ナイスアーバン東陽町仙台堀川公園 | 1992 | 20戸 | 55.4万 | 3,495万 |
| ダイアパレス南砂町仙台堀川公園２ | 2000 | 34戸 | 77.2万 | 5,380万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 134.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 109.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。