北砂四丁目住宅

東京都江東区北砂4丁目19-30 | 築54年 | 526戸

推定相場

北砂四丁目住宅

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2026年は50万/㎡へ、13年間で53.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・151件）で、平均3,112万円です。1Rが最も高く平均3,274万円、1SDKは平均2,679万円です。

3件

3,274万

1SDK

3件

2,679万

1SLDK

21件

3,073万

1LDK

11件

3,200万

2DK

88件

2,701万

2SDK

12件

3,105万

2LDK

151件

3,112万

2SLDK

4件

3,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,274万	3,187万	3,377万
1SDK	3件	2,679万	2,436万	3,008万
1SLDK	21件	3,073万	1,981万	3,718万
1LDK	11件	3,200万	2,508万	3,857万
2DK	88件	2,701万	1,570万	3,867万
2SDK	12件	3,105万	2,275万	3,793万
2LDK	151件	3,112万	1,999万	4,627万
2SLDK	4件	3,095万	2,496万	3,389万

階数別の㎡単価

1-3階

42.5万/㎡

73件

4-7階

42.3万/㎡

110件

8階以上

42.3万/㎡

169件

物件概要

所在地	東京都江東区北砂4丁目19-30
築年月	1972年6月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	526戸
専有面積	44.60m² ～ 70.50m²
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	清水建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立砂町小学校

中学校

区立第四砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北砂四丁目住宅	1972	526戸	31.6万	1,850万
マイキャッスル南砂	1999	48戸	79.3万	5,198万
ガーラレジデンス南砂町	2024	42戸	135.0万	8,480万
アクシアガーデン南砂東棟	2000	65戸	-	-
アクシアガーデン南砂南棟	2000	41戸	-	-
ヴィータローザ南砂町	2005	24戸	79.0万	1,980万
クレストフォルム南砂仙台堀川公園	2003	71戸	56.9万	4,480万
レガリス東京イースト	2016	30戸	96.3万	2,480万
スカイコート南砂町第２	2007	33戸	77.1万	1,570万
グランシティ東陽町２	2003	56戸	61.0万	4,290万
南砂４丁目住宅	1977	260戸	64.1万	3,890万

売買データ分析（352件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が135件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

135件

2,000〜3,000万

203件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	38.3万	39.4万	44.1万	46.7万	44.1万	42.4万	49.9万	37.7万
2LDK	42.8万	44.3万	46.1万	51.4万	48.5万	45.7万	51.7万	55.9万
3DK	40.3万	39.1万	44.9万	-	37.4万	33.0万	36.1万	36.7万
3LDK	-	40.4万	-	46.7万	-	50.2万	54.1万	58.9万

全 352 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2DK	55㎡〜	1,850万	31.63万/㎡
2026年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.23万/㎡
2026年3月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,780万	57.21万/㎡
2026年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	1,570万	29.57万/㎡
2026年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,990万	55.37万/㎡
2026年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.19万/㎡
2026年3月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.63万/㎡
2026年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.1万/㎡
2026年2月	4〜6階	3DK	50㎡〜	1,980万	36.67万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	3,180万	58.89万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,990万	55.37万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.19万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.8万/㎡
2026年1月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,750万	32.41万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,950万	54.63万/㎡
2025年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,800万	40.28万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	1,999万	44.47万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,699万	54.08万/㎡
2025年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,699万	60.4万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,699万	49.99万/㎡
2025年4月	10〜12階	2DK	50㎡〜	2,680万	50.48万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,000万	37.04万/㎡
2025年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,699万	60.06万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	2,699万	60.04万/㎡
2025年2月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.48万/㎡
2025年1月	4〜6階	3DK	50㎡〜	1,950万	36.12万/㎡
2025年1月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,550万	48.03万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,299万	52.9万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,299万	55.39万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,899万	53.69万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,950万	54.63万/㎡
2025年12月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,800万	40.28万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.21万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,098万	52.96万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,950万	54.63万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,000万	37.04万/㎡
2024年9月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	1,880万	34.82万/㎡
2024年9月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	2,750万	47.01万/㎡
2024年9月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	2,980万	50.95万/㎡
2024年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,900万	42.52万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.38万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,330万	47.95万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,399万	45.18万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,680万	49.63万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,590万	47.97万/㎡
2024年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,900万	39.1万/㎡
2024年5月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,780万	36.63万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,548万	47.19万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,498万	47.05万/㎡

他 302 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。