パールピア南砂
東京都江東区南砂５丁目１８－７ | 築38年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・50件）で、平均5,569万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,524万円、１Ｒは平均858万円です。
１Ｋ
1,155万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,554万
4件
３ＬＤＫ
5,569万
50件
２ＬＤＫ
5,029万
19件
１Ｒ
858万
3件
４ＬＤＫ
7,524万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,155万 | 1,044万 | 1,238万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,554万 | 3,467万 | 7,800万 |
| ３ＬＤＫ | 50件 | 5,569万 | 2,826万 | 9,274万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 5,029万 | 2,900万 | 7,634万 |
| １Ｒ | 3件 | 858万 | 810万 | 895万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 7,524万 | 5,239万 | 9,211万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂５丁目１８－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1988（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールピア南砂 | 1988 | - | - | - |
| マイキャッスル南砂 | 1999 | 48戸 | 79.3万 | 5,198万 |
| 北砂四丁目住宅 | 1972 | 526戸 | 31.6万 | 1,850万 |
| ヴィータローザ南砂町 | 2005 | 24戸 | 79.0万 | 1,980万 |
| ウィルリベール南砂 | 2011 | 26戸 | 103.5万 | 6,480万 |
| セザール北砂ガーデン | 1998 | - | - | - |
| 南砂４丁目住宅 | 1977 | 260戸 | 64.1万 | 3,890万 |
| スカイコート南砂町第２ | 2007 | 33戸 | 77.1万 | 1,570万 |
| クレストフォルム南砂仙台堀川公園 | 2003 | 71戸 | 56.9万 | 4,480万 |
| レガリス東京イースト | 2016 | 30戸 | 96.3万 | 2,480万 |
| グランシティ東陽町２ | 2003 | 56戸 | 61.0万 | 4,290万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 740万円 | 17.55㎡ | 42.2万円 | 1K | - | - |
| 1,000万円 | 15.12㎡ | 66.1万円 | 1K | - | 南東 |
| 1,000万円 | 15.12㎡ | 66.1万円 | ワンルーム | - | - |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |