マイキャッスル南砂

東京都江東区南砂5丁目19-7 | 築27年 | 48戸

推定相場

マイキャッスル南砂

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020132016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の50万/㎡から2025年は81.2万/㎡へ、15年間で62.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・38件）で、平均5,662万円です。4LDKが最も高く平均7,664万円、2LDKは平均5,159万円です。

2LDK

3件

5,159万

3LDK

38件

5,662万

4LDK

7件

7,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,159万	4,652万	5,654万
3LDK	38件	5,662万	4,194万	7,301万
4LDK	7件	7,664万	6,988万	8,323万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.4万円で、1-5階（51.6万円）と比べて4.8万円（+9.3%）高くなっています。

1-5階

51.6万/㎡

23件

6-10階

56.4万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区南砂5丁目19-7
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	48戸
専有面積	48.30m² ～ 96.58m²
分譲会社	山田建設盟和産業
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩12分

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東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

第二砂町小学校

中学校

第三砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル南砂	1999	48戸	79.3万	5,198万
クレストフォルム南砂仙台堀川公園	2003	71戸	56.9万	4,480万
南砂４丁目住宅	1977	260戸	64.1万	3,890万
グランシティ東陽町２	2003	56戸	61.0万	4,290万
クレストフォルム南砂	1999	30戸	71.3万	5,590万
北砂四丁目住宅	1972	526戸	31.6万	1,850万
ウィルリベール南砂	2011	26戸	103.5万	6,480万
アクシアガーデン南砂東棟	2000	65戸	-	-
アクシアガーデン南砂南棟	2000	41戸	-	-
ヴィータローザ南砂町	2005	24戸	79.0万	1,980万
スカイコート南砂町第２	2007	33戸	77.1万	1,570万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.6万	-	52.4万	60.4万	53.6万	62.9万	68.7万	81.2万
4LDK	-	57.0万	55.1万	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,198万	79.34万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.59万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.64万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.75万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,350万	61.78万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.64万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,350万	61.78万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,350万	61.78万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.04万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.6万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,599万	62.49万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.64万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,699万	63.85万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.64万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,600万	48.92万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.64万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.64万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,900万	52.99万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	95㎡〜	5,330万	55.19万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.08万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	95㎡〜	5,320万	55.09万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.64万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.56万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	95㎡〜	5,320万	55.09万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	95㎡〜	5,780万	59.85万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	95㎡〜	5,780万	59.85万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	95㎡〜	5,330万	55.19万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	95㎡〜	5,330万	55.19万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.63万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.26万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.64万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.94万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	45.89万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.78万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.74万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.16万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.58万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.49万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.35万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,940万	41.76万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.32万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.93万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.54万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.98万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,500万	47.56万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.87万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額154,000円。

3LDK

154,000円

150,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	高層	2LDK	60㎡〜	142,000円	2,186円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,147円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,038円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。