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ヴィータローザ南砂町

東京都江東区北砂4丁目33-16 | 築21年 | 24戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320152017201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.2万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、13年間で39.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2024年には80,667円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
45件
2,623万
間取り件数平均価格最低最高
1K 45件 2,623万 1,980万 3,415万

階数別の㎡単価

1-3階
67.5万/㎡
8件
4-7階
68.2万/㎡
28件
8階以上
64.8万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都江東区北砂4丁目33-16
築年月2005年12月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積22.18m² ～ 25.23m²
施工会社佐伯建設東京支店
管理会社ユニオン・シティサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南砂町駅
東京メトロ東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
砂町小学校
中学校
第四砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィータローザ南砂町 2005 24戸 79.0万 1,980万
レガリス東京イースト 2016 30戸 96.3万 2,480万
スカイコート南砂町第２ 2007 33戸 77.1万 1,570万
ライオンズグローベル南砂アクアパーク 2004 80戸 80.9万 6,000万
マキシヴ南砂町 2024 57戸 - -
ウィルリベール南砂 2011 26戸 103.5万 6,480万
ウィルリベール南砂町 2013 28戸 80.2万 4,680万
マイキャッスル南砂 1999 48戸 79.3万 5,198万
ルーブル南砂町 2022 75戸 108.8万 2,780万
北砂四丁目住宅 1972 526戸 31.6万 1,850万
南砂４丁目住宅 1977 260戸 64.1万 3,890万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020252026
1K 58.8万 61.6万 69.8万 70.0万 68.3万 71.8万 90.9万 86.9万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 78.95万/㎡
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 90.92万/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 90.92万/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 90.92万/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 71.78万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 71.78万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 1,650万 65.8万/㎡
2019年2月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 63.8万/㎡
2019年10月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 71.78万/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 1,650万 65.8万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 78.91万/㎡
2018年7月 高層 1K 25㎡〜 1,890万 74.92万/㎡
2018年7月 低層 1K 25㎡〜 1,790万 71.38万/㎡
2018年5月 低層 1K 25㎡〜 1,600万 63.42万/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 1,650万 65.8万/㎡
2018年1月 高層 1K 25㎡〜 1,890万 74.92万/㎡
2018年1月 低層 1K 25㎡〜 1,790万 71.38万/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 1,600万 63.42万/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 81.74万/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 2,100万 83.24万/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 63.42万/㎡
2017年1月 高層 1K 25㎡〜 1,550万 61.44万/㎡
2017年12月 中層 1K 25㎡〜 1,650万 65.8万/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 1,600万 63.42万/㎡
2016年7月 中層 1K 25㎡〜 1,626万 64.84万/㎡
2016年4月 高層 1K 25㎡〜 1,399万 55.79万/㎡
2016年1月 高層 1K 25㎡〜 1,430万 57.02万/㎡
2016年1月 中層 1K 25㎡〜 1,626万 64.84万/㎡
2016年10月 高層 1K 25㎡〜 1,650万 65.4万/㎡
2015年9月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 63.42万/㎡
2015年7月 中層 1K 25㎡〜 1,626万 64.84万/㎡
2015年6月 中層 1K 25㎡〜 1,626万 64.84万/㎡
2015年5月 高層 1K 25㎡〜 1,280万 51.04万/㎡
2015年5月 中層 1K 25㎡〜 1,700万 67.79万/㎡
2015年11月 高層 1K 25㎡〜 1,490万 59.42万/㎡
2015年11月 中層 1K 25㎡〜 1,380万 54.7万/㎡
2015年11月 高層 1K 25㎡〜 1,300万 51.53万/㎡
2015年10月 高層 1K 25㎡〜 1,300万 51.53万/㎡
2014年9月 高層 1K 25㎡〜 1,500万 59.46万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 71.78万/㎡
2014年3月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 62.63万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 71.78万/㎡
2014年12月 高層 1K 25㎡〜 1,500万 59.46万/㎡
2013年9月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 62.63万/㎡
2013年8月 中層 1K 25㎡〜 1,560万 61.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,536円。
1K
77,536円
68,000〜89,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
19件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 72,000円 2,869円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,389円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,369円/㎡
2023年12月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,190円/㎡
2023年12月 高層 1K 25㎡〜 81,000円 3,230円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,070円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,070円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,991円/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 81,500円 3,249円/㎡
2021年9月 高層 1K 25㎡〜 89,500円 3,547円/㎡
2021年9月 高層 1K 25㎡〜 89,500円 3,569円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,110円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,092円/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,269円/㎡
2021年12月 高層 1K 25㎡〜 83,500円 3,310円/㎡
2021年11月 高層 1K 25㎡〜 83,500円 3,329円/㎡
2021年10月 高層 1K 25㎡〜 85,500円 3,409円/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,190円/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,250円/㎡
2020年5月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,991円/㎡
2020年11月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,269円/㎡
2019年8月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,290円/㎡
2019年6月 高層 1K 25㎡〜 74,000円 2,951円/㎡
2019年1月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,250円/㎡
2019年12月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,269円/㎡
2019年11月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,389円/㎡
2018年7月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,409円/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,695円/㎡
2017年3月 低層 1K 25㎡〜 71,000円 2,831円/㎡
2017年3月 高層 1K 25㎡〜 74,000円 2,933円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。