ウィルリベール南砂町
東京都江東区北砂7丁目3-5 | 築13年 | 28戸
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.2万円。周辺エリア平均（61.3万円）を30.7%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）より15.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の59.6万/㎡から2025年は80.2万/㎡へ、6年間で34.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均5,900万円です。3LDKが最も高く平均5,900万円、2LDKは平均4,695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,695万 |
4,510万 |
5,011万 |
| 3LDK |
7件 |
5,900万 |
5,405万 |
6,348万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂7丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.38m² ～ 71.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバル・ハート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィルリベール南砂町 |
2013 |
28戸 |
80.2万 |
4,680万 |
| マキシヴ南砂町 |
2024 |
57戸 |
- |
- |
| ルーブル南砂町 |
2022 |
75戸 |
108.8万 |
2,780万 |
| レガリス東京イースト |
2016 |
30戸 |
96.3万 |
2,480万 |
| コンドミニアム仙台堀公園 |
1984 |
148戸 |
44.9万 |
3,180万 |
| ライオンズグローベル南砂アクアパーク |
2004 |
80戸 |
80.9万 |
6,000万 |
| ヴィータローザ南砂町 |
2005 |
24戸 |
79.0万 |
1,980万 |
| スカイコート南砂町第２ |
2007 |
33戸 |
77.1万 |
1,570万 |
| コンドミニアム仙台堀パーク |
1984 |
148戸 |
59.0万 |
4,180万 |
| クリーンハイム東砂 |
1981 |
18戸 |
46.2万 |
2,480万 |
| レクセルガーデン仙台堀川公園 |
2003 |
44戸 |
90.8万 |
6,750万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
59.6万 |
60.5万 |
- |
- |
- |
73.3万 |
80.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
66.4万 |
78.6万 |
73.7万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
80.17万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
71.18万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,499万 |
76.46万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
74.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.42万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,290万 |
78.61万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,470万 |
66.42万/㎡ |
| 2020年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.33万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.62万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。