ルーブル南砂町

東京都江東区北砂4丁目41-11 | 築4年 | 75戸

推定相場

ルーブル南砂町

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の84,000円から2026年には95,000円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均7,161万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,161万円、１Ｋは平均3,372万円です。

２ＬＤＫ

6件

6,936万

３ＬＤＫ

8件

7,161万

１ＬＤＫ

3件

5,059万

１Ｋ

4件

3,372万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	6,936万	3,888万	10,000万
３ＬＤＫ	8件	7,161万	5,584万	8,429万
１ＬＤＫ	3件	5,059万	4,852万	5,163万
１Ｋ	4件	3,372万	2,845万	4,018万

物件概要

所在地	東京都江東区北砂4丁目41-11
築年月	2022年2月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	75戸
分譲会社	プレニーズ
施工会社	合田工務店東京本店
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

江東区小学校学区

中学校

江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル南砂町	2022	75戸	108.8万	2,780万
ウィルリベール南砂町	2013	28戸	80.2万	4,680万
マキシヴ南砂町	2024	57戸	-	-
コンドミニアム仙台堀公園	1984	148戸	44.9万	3,180万
レガリス東京イースト	2016	30戸	96.3万	2,480万
ヴィータローザ南砂町	2005	24戸	79.0万	1,980万
ライオンズグローベル南砂アクアパーク	2004	80戸	80.9万	6,000万
スカイコート南砂町第２	2007	33戸	77.1万	1,570万
ラエテルノ大島ドゥーエ	2009	31戸	87.7万	1,920万
コンドミニアム仙台堀パーク	1984	148戸	59.0万	4,180万
キャニオングランデ大島	1996	46戸	70.1万	4,899万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,780万	108.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,045円。

88,045円

80,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

68件

10〜15万

3件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,912円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,404円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,700円	3,588円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,795円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,560円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,286円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,325円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,593円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,834円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,136円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	104,000円	3,933円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,834円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,247円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,700円	3,940円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,521円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,717円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,599円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	96,000円	3,763円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	96,000円	3,756円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,599円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,500円	3,391円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,500円	3,384円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,286円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,700円	3,556円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。