ルーブル南砂町
東京都江東区北砂4丁目41-11 | 築4年 | 75戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の84,000円から2026年には95,000円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均7,328万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,328万円、１Ｋは平均3,479万円です。
２ＬＤＫ
6,503万
5件
３ＬＤＫ
7,328万
9件
１ＬＤＫ
5,220万
3件
１Ｋ
3,479万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,503万 | 4,011万 | 8,600万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,328万 | 5,762万 | 8,697万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,220万 | 5,006万 | 5,327万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,479万 | 2,935万 | 4,145万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂4丁目41-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 分譲会社 | プレニーズ |
| 施工会社 | 合田工務店 東京本店 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル南砂町 | 2022 | 75戸 | 108.8万 | 2,780万 |
| クリオ南砂町 | 2013 | - | - | - |
| ウィルリベール南砂町 | 2013 | 28戸 | 80.2万 | 4,680万 |
| ジェノヴィア大島駅スカイガーデン | 2017 | - | - | - |
| MAXIV南砂町 | 2024 | - | - | - |
| マキシヴ南砂町 | 2024 | 57戸 | - | - |
| コンドミニアム仙台堀公園 | 1984 | 148戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| レガリス東京イースト | 2016 | 30戸 | 96.3万 | 2,480万 |
| ヴィータローザ南砂町 | 2005 | 24戸 | 79.0万 | 1,980万 |
| ライオンズグローベル南砂アクアパーク | 2004 | 80戸 | 80.9万 | 6,000万 |
| スカイコート南砂町第２ | 2007 | 33戸 | 77.1万 | 1,570万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 108.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,045円。
1K
80,000〜104,000円
88,045円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
68件
10〜15万
3件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,700円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,700円 | 3,940円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,391円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,384円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 90,700円 | 3,556円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。