レガリス東京イースト
東京都江東区北砂4丁目34-16 | 築10年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の87.8万/㎡から2023年は96.3万/㎡へ、5年間で9.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の78,371円から2025年には85,511円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・12件）で、平均5,925万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,925万円、１Ｋは平均3,271万円です。
３ＬＤＫ
5,925万
12件
１Ｋ
3,271万
6件
２ＬＤＫ
5,143万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,165万
4件
1K
3,359万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,925万 | 3,582万 | 7,548万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,271万 | 2,561万 | 4,457万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,143万 | 4,127万 | 7,634万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,165万 | 5,006万 | 5,349万 |
| 1K | 5件 | 3,359万 | 2,887万 | 3,677万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂4丁目34-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南砂町駅
東京メトロ東西線
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徒歩25分
西大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江東区立砂町小学校
中学校
江東区立第四砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガリス東京イースト | 2016 | 30戸 | 96.3万 | 2,480万 |
| ヴィータローザ南砂町 | 2005 | 24戸 | 79.0万 | 1,980万 |
| スカイコート南砂町第２ | 2007 | 33戸 | 77.1万 | 1,570万 |
| ライオンズグローベル南砂アクアパーク | 2004 | 80戸 | 80.9万 | 6,000万 |
| マキシヴ南砂町 | 2024 | 57戸 | - | - |
| MAXIV南砂町 | 2024 | - | - | - |
| ウィルリベール南砂町 | 2013 | 28戸 | 80.2万 | 4,680万 |
| ウィルリベール南砂 | 2011 | 26戸 | 103.5万 | 6,480万 |
| クリオ南砂町 | 2013 | - | - | - |
| ルーブル南砂町 | 2022 | 75戸 | 108.8万 | 2,780万 |
| パールピア南砂 | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 87.8万 | 92.4万 | 96.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 77.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（82件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,498円。
1K
74,000〜93,000円
80,498円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
45件
全 82 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,600円 | 2,975円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 76,600円 | 2,975円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,600円 | 2,975円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,243円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,087円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,243円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,165円/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。