ウィルリベール南砂

東京都江東区南砂5丁目21-1 | 築15年 | 26戸

推定相場

ウィルリベール南砂

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の57.1万/㎡から2025年は94.8万/㎡へ、10年間で65.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均6,544万円です。2LDKが最も高く平均6,544万円、3LDKは平均6,463万円です。

2LDK

11件

6,544万

3LDK

8件

6,463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	6,544万	5,563万	7,136万
3LDK	8件	6,463万	4,980万	7,184万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.6万円で、4-7階（68.0万円）と比べて14.6万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

68万/㎡

11件

8階以上

82.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +14.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区南砂5丁目21-1
築年月	2011年7月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	62.60m² ～ 71.48m²
分譲会社	昭和住宅グローバル・エルシード
施工会社	住協建設
管理会社	グローバル・ハート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

第二砂町小学校

中学校

第三砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルリベール南砂	2011	26戸	103.5万	6,480万
スカイコート南砂町第２	2007	33戸	77.1万	1,570万
ライオンズグローベル南砂アクアパーク	2004	80戸	80.9万	6,000万
ヴィータローザ南砂町	2005	24戸	79.0万	1,980万
レガリス東京イースト	2016	30戸	96.3万	2,480万
フェルモ南砂	2012	37戸	85.6万	5,480万
南砂４丁目住宅	1977	260戸	64.1万	3,890万
マイキャッスル南砂	1999	48戸	79.3万	5,198万
クレストフォルム南砂	1999	30戸	71.3万	5,590万
グランシティ東陽町２	2003	56戸	61.0万	4,290万
クレストフォルム南砂仙台堀川公園	2003	71戸	56.9万	4,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	62.8万	64.2万	76.5万	-	89.1万	85.4万	101.2万
3LDK	62.6万	60.8万	-	-	76.5万	-	-	91.5万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	65㎡〜	6,980万	101.19万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.56万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	60㎡〜	6,480万	103.52万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	60㎡〜	5,280万	84.35万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	70㎡〜	6,180万	86.46万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	60㎡〜	5,480万	87.55万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	60㎡〜	5,680万	90.74万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.55万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	65㎡〜	5,280万	76.55万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,380万	63.5万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.95万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,190万	60.75万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	70㎡〜	4,490万	62.82万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,290万	62.2万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,290万	62.2万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.5万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,460万	62.4万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.82万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	65㎡〜	3,940万	57.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。