フェルモ南砂
東京都江東区南砂6丁目3-15 | 築14年 | 37戸
最新データ
2022年12月
売買4件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は85.6万円。周辺エリア平均（71.8万円）を19.3%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）より10.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・33件）で、平均7,897万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,897万円、１Ｋは平均3,428万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
33件 |
7,897万 |
6,174万 |
10,880万 |
| ２ＬＤＫ |
18件 |
7,060万 |
5,303万 |
9,297万 |
| １Ｋ |
19件 |
3,428万 |
2,100万 |
5,616万 |
| １ＤＫ |
3件 |
4,339万 |
3,498万 |
5,184万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
5,830万 |
5,755万 |
5,904万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
4,757万 |
4,080万 |
7,344万 |
| 3LDK |
4件 |
7,002万 |
6,576万 |
7,776万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂6丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.00m² ～ 70.00m² |
|---|
| 分譲会社 | JX日鉱日石不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
70.0万 |
65.6万 |
88.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
85.63万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
90.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
65.63万/㎡ |
| 2015年10月 |
13〜13階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額162,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,314円/㎡ |
| 2014年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,463円/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
168,000円 |
2,507円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。