スカイコート南砂町

東京都江東区南砂6丁目8-12 | 築38年 | 19戸

推定相場

スカイコート南砂町

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2024年には57,500円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・50件）で、平均5,404万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,323万円、１Ｒは平均840万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

5,443万

３ＬＤＫ

50件

5,404万

２ＬＤＫ

19件

4,891万

１Ｒ

3件

840万

４ＬＤＫ

8件

7,323万

１Ｋ

3件

1,109万

3件

982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	5,443万	3,360万	7,800万
３ＬＤＫ	50件	5,404万	2,740万	8,988万
２ＬＤＫ	19件	4,891万	2,900万	7,399万
１Ｒ	3件	840万	810万	868万
４ＬＤＫ	8件	7,323万	5,078万	8,928万
１Ｋ	3件	1,109万	1,011万	1,176万
1R	3件	982万	843万	1,200万

物件概要

所在地	東京都江東区南砂6丁目8-12
築年月	1988年11月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	13.25m² ～ 20.10m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	伊藤建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩31分

学区情報

小学校

江東区立第三砂町小学校

中学校

江東区立第三砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート南砂町	1988	19戸	50.8万	800万
ヴェラハイツ南砂町	1981	20戸	57.5万	2,680万
グラツィーオ	2005	18戸	-	-
グランディ南砂	1998	53戸	96.7万	9,980万
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド	2020	53戸	125.4万	3,250万
プレシス南砂	2012	39戸	78.8万	4,680万
グリーンパーク南砂	1985	87戸	72.3万	3,980万
フェルモ南砂	2012	37戸	85.6万	5,480万
東急ドエルアルス南砂サルーテ	1998	97戸	99.4万	5,490万
キュート東砂	1981	21戸	64.9万	3,500万
南砂公園ガーデニア	1988	73戸	82.9万	8,280万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2023	2024
1R	48.4万	-	50.8万	50.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	800万	50.83万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	800万	50.83万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	10㎡〜	700万	52.84万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	750万	48.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額52,222円。1DKなら月額63,500円が相場です。

ワンルーム

52,222円

50,000〜56,000円

51,000円

50,000〜53,000円

1DK

63,500円

63,500〜63,500円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,367円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,227円/㎡
2024年2月	中層	1DK	20㎡〜	63,500円	2,600円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,774円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,185円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,185円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,431円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,484円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,185円/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	68,200円	3,393円/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	50,000円	3,185円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,419円/㎡
2016年7月	中層	1DK	20㎡〜	63,500円	2,600円/㎡
2015年6月	中層	1DK	20㎡〜	63,500円	2,600円/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	53,000円	3,419円/㎡
2014年11月	低層	1R	10㎡〜	50,000円	3,774円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。