パールマンション亀戸
東京都江東区亀戸4丁目11-10 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、11年間で49.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.533
補正係数 ×0.533
代表面積 48.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・9件）で、平均3,766万円です。2LDKが最も高く平均3,766万円、1Rは平均2,259万円です。
1R
2,259万
2件
1LDK
3,137万
8件
2DK
2,555万
6件
2LDK
3,766万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,259万 | 1,746万 | 2,771万 |
| 1LDK | 8件 | 3,137万 | 2,780万 | 3,493万 |
| 2DK | 6件 | 2,555万 | 1,918万 | 2,833万 |
| 2LDK | 9件 | 3,766万 | 3,090万 | 4,267万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
44.8万/㎡
4-7階
11件
41.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸4丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 38.87m² ～ 61.69m² |
| 施工会社 | 長谷部建設 |
| 管理会社 | 興栄商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
亀戸水神駅
東武亀戸線
🚉
徒歩10分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
香取小学校
中学校
第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールマンション亀戸 | 1982 | 26戸 | 60.6万 | 2,780万 |
| ジーベック亀戸 | 2015 | 26戸 | 83.9万 | 2,140万 |
| クレアトール亀戸 | 2003 | 48戸 | 106.2万 | 6,680万 |
| ベリスタ亀戸 | 2009 | 41戸 | 117.8万 | 9,900万 |
| 日神パレステージ亀戸第６ | 2001 | 30戸 | 100.1万 | 6,180万 |
| スパシエジーベック亀戸 | 2009 | 65戸 | 97.8万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り | 1987 | 29戸 | 76.1万 | 3,990万 |
| プレールドゥーク亀戸５ | 2015 | 51戸 | 116.7万 | 2,380万 |
| ベルグレード亀戸 | 2020 | 53戸 | 111.3万 | 2,850万 |
| コスモ亀戸アネックス | 1989 | 24戸 | 92.1万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション亀戸5丁目 | 1987 | 30戸 | 63.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 44.1万 | 45.2万 | - | - | - | 60.6万 |
| 2DK | - | 36.9万 | 32.7万 | - | 44.8万 | - | 49.3万 | - |
| 2LDK | 37.0万 | - | 37.0万 | 37.0万 | 44.7万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 60.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 60.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 1,500万 | 31.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.93万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,030万 | 44.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 45.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,098万 | 43.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 41.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 41.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,777円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。