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シティマークス亀戸

東京都江東区亀戸7丁目5-8 | 築37年 | 15戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.8万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、12年間で37.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
201420162017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜59,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
62.5〜93.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.492
代表面積 18.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1599件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
31件
1,462万
間取り件数平均価格最低最高
1R 31件 1,462万 1,024万 2,033万

階数別の㎡単価

1-3階
54.8万/㎡
23件
4-7階
54.6万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都江東区亀戸7丁目5-8
築年月1989-09（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数15戸
専有面積18.00m² ～ 18.51m²
分譲会社恵都市開発
施工会社ミナミ建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
第二亀戸小学校
中学校
亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティマークス亀戸 1989 15戸 56.7万 1,050万
グランシエロ亀戸ソレアード 2004 31戸 92.3万 6,480万
セザール亀戸東公園 2000 26戸 108.2万 6,180万
アルマドーラ亀戸 2014 29戸 87.5万 2,250万
富士見コーポビアネーズ 1977 - - -
ヴェルト亀戸 2005 28戸 71.3万 1,800万
アールヴェール亀戸 2000 53戸 95.3万 6,280万
プレールドゥーク亀戸6 2025 85戸 151.9万 6,630万
メインステージ亀戸３ 2012 45戸 86.4万 2,210万
ベルグコート亀戸中央公園 2004 38戸 122.8万 7,480万
コンポーゼ亀戸 2000 30戸 149.6万 8,499万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1R 50.3万 53.0万 58.6万 63.0万 53.0万 78.6万 47.6万 61.6万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1R 15㎡〜 1,050万 56.73万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 63.75万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 1,160万 64.34万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 880万 47.57万/㎡
2022年6月 高層 1R 15㎡〜 1,370万 75.99万/㎡
2022年5月 高層 1R 15㎡〜 1,380万 76.54万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 1,500万 83.2万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 980万 52.95万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 980万 52.95万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 1,500万 83.2万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 980万 52.95万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 980万 52.95万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 980万 52.95万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 1,160万 64.34万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 980万 52.95万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 980万 52.95万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 980万 52.95万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 880万 47.55万/㎡
2017年4月 高層 1R 15㎡〜 880万 47.55万/㎡
2017年11月 中層 1R 15㎡〜 980万 52.95万/㎡
2016年9月 高層 1R 15㎡〜 800万 43.25万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 880万 47.55万/㎡
2016年4月 高層 1R 15㎡〜 850万 45.95万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 898万 49.81万/㎡
2016年2月 高層 1R 15㎡〜 720万 38.9万/㎡
2016年1月 高層 1R 15㎡〜 930万 51.58万/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 880万 47.55万/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 880万 47.55万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 880万 47.55万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 880万 47.55万/㎡
2014年11月 中層 1R 15㎡〜 780万 42.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額61,000円。1Rなら月額62,800円が相場です。
ワンルーム
61,000円
59,000〜64,000円
1R
62,800円
60,000〜65,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,328円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,272円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,459円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,328円/㎡
2021年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,189円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,550円/㎡
2017年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,383円/㎡
2016年1月 高層 1R 15㎡〜 65,000円 3,605円/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 65,000円 3,605円/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 64,000円 3,550円/㎡
2014年6月 中層 1R 15㎡〜 60,000円 3,333円/㎡
2014年6月 中層 1R 15㎡〜 60,000円 3,328円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。