ヴェルト亀戸
東京都江東区亀戸7丁目50-12 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.6万/㎡から2026年は71.3万/㎡へ、17年間で30.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・16件）で、平均2,316万円です。1 Kが最も高く平均3,101万円、1Kは平均2,316万円です。
1K
2,316万
16件
1 K
3,101万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 16件 | 2,316万 | 1,750万 | 3,621万 |
| 1 K | 2件 | 3,101万 | 2,829万 | 3,372万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.8万円で、1-3階（65.1万円）と比べて5.7万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
2件
65.1万/㎡
4-7階
7件
64.7万/㎡
8階以上
9件
70.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目50-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 21.28m² ～ 25.25m² |
| 分譲会社 | ジー・ゲート |
| 施工会社 | 丸和セレクトホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
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亀戸駅
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学区情報
小学校
江東区立第二亀戸小学校
中学校
亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト亀戸 | 2005 | 28戸 | 71.3万 | 1,800万 |
| 富士見コーポビアネーズ | 1977 | - | - | - |
| グランシエロ亀戸ソレアード | 2004 | 31戸 | 92.3万 | 6,480万 |
| アルマドーラ亀戸 | 2014 | 29戸 | 87.5万 | 2,250万 |
| シティマークス亀戸 | 1989 | 15戸 | 56.7万 | 1,050万 |
| セザール亀戸東公園 | 2000 | 26戸 | 108.2万 | 6,180万 |
| アールヴェール亀戸 | 2000 | 53戸 | 95.3万 | 6,280万 |
| プレールドゥーク亀戸6 | 2025 | 85戸 | 151.9万 | 6,630万 |
| セザール亀戸 | 1998 | 72戸 | 79.4万 | 5,390万 |
| コンポーゼ亀戸 | 2000 | 30戸 | 149.6万 | 8,499万 |
| プレールドゥーク亀戸３ | 2008 | 31戸 | 89.4万 | 1,900万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 62.6万 | 61.4万 | 64.1万 | 62.6万 | 71.3万 | 71.7万 | 74.9万 | 71.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,810万 | 71.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 62.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 58.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 62.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.27万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.27万/㎡ |
| 2009年8月 | 3〜4階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,250万 | 49.51万/㎡ |
| 2009年5月 | 3〜4階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,490万 | 59.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（178件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額74,403円。1LDKなら月額116,667円が相場です。
1K
63,000〜95,500円
74,403円
1LDK
115,000〜120,000円
116,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
151件
8〜10万
24件
10〜15万
3件
全 178 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,951円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,772円/㎡ |
他 148 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。