ヴェルト亀戸２
東京都江東区亀戸7丁目61-17 | 築20年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.6万/㎡から2026年は82.2万/㎡へ、15年間で18.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,500円から2025年には77,250円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 21.28㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・10件）で、平均2,139万円です。1LDKが最も高く平均3,525万円、1Kは平均2,139万円です。
1K
2,139万
10件
1LDK
3,525万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,139万 | 1,570万 | 2,838万 |
| 1LDK | 4件 | 3,525万 | 3,329万 | 3,646万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
73.7万/㎡
4-7階
10件
70.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目61-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 21.28m² ～ 38.78m² |
| 分譲会社 | ジー・ゲート |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
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徒歩11分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
第三大島小学校
中学校
亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト亀戸２ | 2006 | 38戸 | 82.2万 | 1,750万 |
| エンゼルハイム大島 | 1981 | 40戸 | 51.1万 | 3,400万 |
| シャリエ亀戸リーディングイースト | 2016 | - | - | - |
| エバーグリーンパレス大島 | 1996 | 25戸 | 92.8万 | 6,499万 |
| 大島ロイヤルマンション | 1985 | 24戸 | 51.6万 | 2,100万 |
| レーベンハイム亀戸アークプロット | 2003 | 50戸 | 93.9万 | 7,080万 |
| セザール亀戸 | 1998 | 72戸 | 79.4万 | 5,390万 |
| ニックハイム亀戸 | 1985 | 95戸 | 57.0万 | 3,480万 |
| クオリタス大島 | 2023 | 41戸 | - | - |
| トーカンマンション大島Ｂ棟 | 1982 | 86戸 | 68.9万 | 4,280万 |
| ラヴィドール亀戸 | 2005 | 42戸 | 103.6万 | 6,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 70.5万 | 68.1万 | 75.2万 | - | - | 81.9万 | 73.8万 | 82.2万 |
| 1LDK | - | - | - | 69.4万 | 65.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 73.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 86万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 73.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 86万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,600万 | 67.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,490万 | 64.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,690万 | 69.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,690万 | 69.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 61.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 49.61万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（133件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額70,982円。1LDKなら月額116,667円が相場です。
1K
58,000〜89,500円
70,982円
1LDK
115,000〜120,000円
116,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
123件
8〜10万
7件
10〜15万
3件
全 133 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,689円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,777円/㎡ |
他 103 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。