ライオンズマンション亀戸5丁目

東京都江東区亀戸5丁目35-2 | 築39年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション亀戸5丁目

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.4万円/㎡

レンジ

70.0〜116.7万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.588

代表面積 82.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・31件）で、平均5,073万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,250万円、１Ｒは平均1,144万円です。

１ＤＫ

4件

2,222万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,250万

１Ｒ

8件

1,144万

３ＬＤＫ

31件

5,073万

１Ｋ

18件

1,387万

オープンフロア

7件

3,972万

２ＤＫ

20件

2,975万

３ＤＫ

4件

3,953万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	4件	2,222万	1,600万	3,343万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,250万	5,200万	5,300万
１Ｒ	8件	1,144万	826万	1,486万
３ＬＤＫ	31件	5,073万	2,300万	6,912万
１Ｋ	18件	1,387万	674万	2,145万
オープンフロア	7件	3,972万	796万	8,900万
２ＤＫ	20件	2,975万	362万	4,300万
３ＤＫ	4件	3,953万	2,910万	4,649万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸5丁目35-2
築年月	1987-11（築39年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	51.74m² ～ 83.35m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大都工業大都建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩5分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

水神小学校

中学校

第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション亀戸5丁目	1987	30戸	63.5万	4,280万
パークホームズ亀戸ガーデンズコート	2014	93戸	106.3万	6,980万
信開ダイナスティ亀戸	1995	37戸	91.6万	5,480万
グランヴァン亀戸３	2014	43戸	82.4万	2,100万
ジーベック亀戸	2015	26戸	83.9万	2,140万
ベリスタ亀戸	2009	41戸	117.8万	9,900万
コルサム亀戸	1998	28戸	93.5万	6,698万
パールマンション亀戸	1982	26戸	60.6万	2,780万
クレアトール亀戸	2003	48戸	106.2万	6,680万
ヴォーガコルテ亀戸駅前	2010	54戸	112.1万	2,480万
レヴィ亀戸	2009	79戸	127.0万	4,990万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020
3LDK	44.6万	60.5万	63.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.54万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,990万	60.54万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。