アルテシモクレルトルテ
東京都江東区亀戸6丁目42-7 | 築4年 | 74戸
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万110万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の126.6万/㎡から2026年は144.7万/㎡へ、2年間で14.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の98,788円から2025年には112,711円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
177.1万円/㎡
レンジ
132.8〜221.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.115
補正係数 ×1.115
代表面積 26.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・16件）で、平均10,209万円です。４ＬＤＫが最も高く平均29,614万円、１Ｒは平均2,190万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,730万
3件
２ＬＤＫ
10,600万
7件
１Ｋ
3,524万
11件
１ＬＤＫ
6,133万
11件
３ＬＤＫ
10,209万
16件
１Ｒ
2,190万
2件
４ＬＤＫ
29,614万
3件
１ＤＫ
4,192万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 14,730万 | 13,970万 | 15,220万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 10,600万 | 9,896万 | 11,958万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,524万 | 2,500万 | 4,903万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 6,133万 | 4,773万 | 7,218万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 10,209万 | 5,750万 | 16,299万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,190万 | 1,979万 | 2,400万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 29,614万 | 16,307万 | 42,095万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,192万 | 3,838万 | 4,546万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は163.8万円で、4-7階（126.1万円）と比べて37.7万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
126.1万/㎡
8階以上
6件
163.8万/㎡
最上層と最下層の差: +37.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目42-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 25.44m² ～ 26.43m² |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | G＆G Community |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東武亀戸線
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徒歩13分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモクレルトルテ | 2022 | 74戸 | 123.7万 | 3,150万 |
| ディナスカーラ亀戸２ | 2004 | 40戸 | 117.7万 | 6,400万 |
| アクサス東京イーストガーデン | 2012 | 37戸 | 94.5万 | 2,400万 |
| 中銀亀戸マンシオン | 1985 | 41戸 | 116.0万 | 5,880万 |
| 亀戸サニーフラット | 1982 | 53戸 | 67.8万 | 3,660万 |
| アルテシモリンクコモド | 2008 | 23戸 | 87.2万 | 1,790万 |
| コンポーゼ亀戸 | 2000 | 30戸 | 149.6万 | 8,499万 |
| ライオンズマンション亀戸第3 | 1984 | 41戸 | 98.1万 | 5,299万 |
| レック亀戸グリーンマンション | 1981 | 42戸 | 66.7万 | 3,999万 |
| ナイスシティアリーナ亀戸 | 2004 | 38戸 | 93.5万 | 5,380万 |
| アクサス東京イースト | 2014 | 41戸 | 103.8万 | 2,650万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 126.6万 | 163.7万 | 144.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,150万 | 123.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 4,380万 | 165.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,200万 | 125.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 4,380万 | 165.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 4,680万 | 177.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 4,680万 | 177.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 4,580万 | 173.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,200万 | 125.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,270万 | 127.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の97%）で、平均月額102,943円。1DKなら月額102,943円が相場です。
1K
95,500〜100,000円
98,167円
1DK
95,000〜125,000円
102,943円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
38件
10〜15万
60件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,522円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,802円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,713円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,517円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,713円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,438円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,635円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,914円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,891円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,105円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,859円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,068円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,765円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,689円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,784円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。