コーポこまくさ
東京都江戸川区西葛西４丁目３ー２１ | 築45年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・63件）で、平均4,026万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,891万円、２ＤＫは平均1,895万円です。
３ＬＤＫ
4,026万
63件
２ＬＤＫ
3,189万
20件
４ＬＤＫ
4,750万
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,891万
3件
２ＤＫ
1,895万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,866万
2件
３ＤＫ
3,557万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 63件 | 4,026万 | 2,048万 | 5,704万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 3,189万 | 2,091万 | 4,373万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 4,750万 | 4,000万 | 6,000万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,891万 | 4,480万 | 5,693万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,895万 | 672万 | 2,400万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,866万 | 2,667万 | 3,065万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,557万 | 3,380万 | 3,863万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西４丁目３ー２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポこまくさ | 1981 | - | - | - |
| ライオンズマンション西葛西第２ | 1984 | 46戸 | 65.4万 | 4,798万 |
| ライオンズガーデン西葛西 | 1997 | 107戸 | 58.1万 | 4,250万 |
| プラウド西葛西 | 2019 | 157戸 | 106.0万 | 9,080万 |
| 西葛西スカイハイツ | 1979 | 122戸 | 66.3万 | 2,990万 |
| プレシス西葛西ヴェルデ | 2013 | 25戸 | 68.3万 | 4,280万 |
| 日商岩井宇喜田町マンション | 1974 | 143戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| 西葛西ビューハイツ | 1980 | 251戸 | 57.3万 | 3,780万 |
| 西葛西ビューハイツ A棟 | 1980 | 189戸 | 57.3万 | 3,780万 |
| ヴェルレージュ西葛西ビューパーク | 1999 | 74戸 | 71.3万 | 5,100万 |
| サンクタス西葛西 | 2011 | 164戸 | 97.8万 | 7,380万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |