プレシス西葛西ヴェルデ
東京都江戸川区北葛西4丁目12-26 | 築13年 | 25戸
最新データ
2024年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（60.7万円）を12.6%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を2.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.9万/㎡から2024年は68.3万/㎡へ、8年間で14.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の53%・8件）で、平均4,319万円です。3LDKが最も高く平均5,503万円、1SLDKは平均4,319万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
8件 |
4,319万 |
3,290万 |
5,021万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,889万 |
4,794万 |
4,983万 |
| 2LDK |
2件 |
5,273万 |
5,273万 |
5,273万 |
| 3LDK |
3件 |
5,503万 |
5,273万 |
5,756万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北葛西4丁目12-26 |
|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.30m² ～ 79.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス西葛西ヴェルデ |
2013 |
25戸 |
68.3万 |
4,280万 |
| ライオンズガーデン西葛西 |
1997 |
107戸 |
58.1万 |
4,250万 |
| プラウド西葛西 |
2019 |
157戸 |
106.0万 |
9,080万 |
| 日商岩井宇喜田町マンション |
1974 |
143戸 |
59.8万 |
3,680万 |
| 西葛西スカイハイツ |
1979 |
122戸 |
66.3万 |
2,990万 |
| ライオンズマンション西葛西第２ |
1984 |
46戸 |
65.4万 |
4,798万 |
| ヴェルレージュ西葛西ビューパーク |
1999 |
74戸 |
71.3万 |
5,100万 |
| ヴェルディーク西葛西 |
2010 |
33戸 |
75.8万 |
4,188万 |
| 藤和シティホームズ西葛西 |
1999 |
71戸 |
65.6万 |
4,490万 |
| 西葛西グリーンホームズ |
2003 |
54戸 |
69.9万 |
3,980万 |
| 西葛西ビューハイツ |
1980 |
251戸 |
57.3万 |
3,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
59.6万 |
63.4万 |
68.3万 |
| 3LDK |
59.9万 |
- |
55.9万 |
74.6万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.3万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,890万 |
71.64万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.58万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
55.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
55.24万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.74万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
55.85万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,950万 |
61.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
58.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.92万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.76万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.76万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
59.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。