西葛西グリーンホームズ
東京都江戸川区北葛西4丁目14-13 | 築23年 | 54戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.9万円。周辺エリア平均（60.7万円）を15.1%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を4.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020122018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.6万/㎡から2025年は69.9万/㎡へ、15年間で38.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の42%・8件）で、平均4,304万円です。3LDKが最も高く平均5,562万円、1SLDKは平均4,304万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
8件 |
4,304万 |
3,911万 |
5,122万 |
| 2LDK |
5件 |
4,632万 |
4,274万 |
5,681万 |
| 3LDK |
6件 |
5,562万 |
4,973万 |
6,697万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-13 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.98m² ～ 119.79m² |
|---|
| 分譲会社 | トヨダ工業 |
|---|
| 施工会社 | トヨダ工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西葛西グリーンホームズ |
2003 |
54戸 |
69.9万 |
3,980万 |
| 北葛西パークホームズ |
1994 |
36戸 |
56.0万 |
3,850万 |
| ヴェルレージュ西葛西ビューパーク |
1999 |
74戸 |
71.3万 |
5,100万 |
| ライオンズマンション西葛西第３ |
1984 |
41戸 |
40.8万 |
3,380万 |
| 葛西ハイデンス |
1982 |
40戸 |
30.7万 |
2,290万 |
| 西葛西グリーンホームズ３ |
2009 |
65戸 |
76.1万 |
6,090万 |
| 西葛西ガーデンハウス中央公園 |
1998 |
36戸 |
75.2万 |
6,380万 |
| 西葛西ハイム |
1984 |
76戸 |
49.1万 |
3,300万 |
| ライオンズマンション西葛西第２ |
1984 |
46戸 |
65.4万 |
4,798万 |
| ヒルズ西葛西 |
1998 |
20戸 |
41.8万 |
3,180万 |
| 西葛西ビューハイツ |
1980 |
251戸 |
57.3万 |
3,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
51.9万 |
55.3万 |
62.3万 |
- |
- |
69.9万 |
| 3LDK |
46.2万 |
- |
- |
- |
- |
50.7万 |
56.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
46.1万 |
- |
- |
- |
58.3万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜2階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.86万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,990万 |
67.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
55.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,250万 |
58.33万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.72万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.26万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜2階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
61.41万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜2階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,599万 |
63.17万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
62.44万/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.11万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜2階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.23万/㎡ |
| 2018年5月 |
5〜6階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
48.42万/㎡ |
| 2014年4月 |
3〜4階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.73万/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.11万/㎡ |
| 2012年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.17万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.54万/㎡ |
| 2011年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.29万/㎡ |
| 2011年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.25万/㎡ |
| 2011年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.98万/㎡ |
| 2010年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,550万 |
50.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。