ヴェルディーク西葛西
東京都江戸川区北葛西4丁目2-41 | 築16年 | 33戸
最新データ
2024年4月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.8万円。周辺エリア平均（60.7万円）を25.0%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を13.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の64.8万/㎡から2024年は75.8万/㎡へ、6年間で17.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・17件）で、平均4,557万円です。3LDKが最も高く平均5,720万円、2LDKは平均4,557万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
4,557万 |
3,974万 |
5,501万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,958万 |
4,895万 |
5,021万 |
| 3LDK |
3件 |
5,720万 |
5,254万 |
6,249万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北葛西4丁目2-41 |
|---|
| 築年月 | 2010年12月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.23m² ～ 115.47m² |
|---|
| 分譲会社 | オンズコンフィアンス |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルディーク西葛西 |
2010 |
33戸 |
75.8万 |
4,188万 |
| 日商岩井宇喜田町マンション |
1974 |
143戸 |
59.8万 |
3,680万 |
| ライオンズマンション小島町 |
1979 |
97戸 |
80.2万 |
5,290万 |
| 藤和シティホームズ西葛西 |
1999 |
71戸 |
65.6万 |
4,490万 |
| プラウド西葛西 |
2019 |
157戸 |
106.0万 |
9,080万 |
| 西葛西スカイハイツ |
1979 |
122戸 |
66.3万 |
2,990万 |
| ライオンズガーデン西葛西 |
1997 |
107戸 |
58.1万 |
4,250万 |
| グリーンヒル西葛西２番館 |
1983 |
142戸 |
46.0万 |
3,799万 |
| プレシス西葛西ヴェルデ |
2013 |
25戸 |
68.3万 |
4,280万 |
| セザールパークサイド西葛西 |
2003 |
39戸 |
78.0万 |
5,880万 |
| プレシス西葛西ペイサージュ |
2016 |
54戸 |
100.5万 |
7,500万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
66.3万 |
72.1万 |
80.5万 |
72.3万 |
75.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
79.5万 |
72.6万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,188万 |
75.83万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
76.05万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
68.45万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
68.45万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.07万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.07万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,998万 |
69.96万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,050万 |
73.33万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.3万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.69万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
76.05万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
76.05万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
79.5万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
76.05万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,800万 |
86.91万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,000万 |
90.53万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.07万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
62.43万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.03万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,340万 |
60.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。