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リンテージコート一之江

東京都江戸川区西瑞江5丁目5-12 | 築14年 | 32戸

推定相場
リンテージコート一之江
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（68.8万円）を5.5%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を8.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20142017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.4万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、11年間で28.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の155,000円から2023年には172,500円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.0万円/㎡
レンジ
70.5〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 68.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 501件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均5,416万円です。3LDKが最も高く平均5,416万円、1SLDKは平均3,931万円です。
1SLDK
8件
3,931万
3LDK
27件
5,416万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 3,931万 3,574万 4,499万
3LDK 27件 5,416万 4,516万 6,955万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.4万円で、1-3階（56.7万円）と比べて8.7万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
56.7万/㎡
4件
4-7階
58.7万/㎡
11件
8階以上
65.4万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区西瑞江5丁目5-12
築年月2012年9月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積53.98m² ～ 72.20m²
分譲会社クローミングライフ
施工会社早野組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一之江駅
都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立一之江第二小学校
中学校
区立二之江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リンテージコート一之江 2012 32戸 72.6万 4,980万
アルファグランデ一之江 1995 96戸 58.9万 3,980万
アルファグランデ一之江5番街 2006 26戸 56.7万 4,580万
ローヤルシティ一之江弐番館 2006 22戸 63.3万 5,380万
ライオンズ一之江レジデンス 2017 48戸 78.7万 5,190万
アルファグランデ一之江六番街 2013 45戸 69.4万 4,990万
フォレスティア一之江 1997 42戸 60.0万 3,380万
藤和シティコープ一之江 1995 30戸 63.0万 3,580万
モア・ステージ一之江 1993 80戸 60.4万 3,990万
コージーコート一之江駅前 2013 32戸 60.8万 3,490万
ロータリーパレス一之江 2004 25戸 57.5万 3,280万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232025
3LDK 52.5万 55.6万 65.3万 63.0万 65.6万 65.9万 - 72.6万
1SLDK - - - - - 62.6万 70.5万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.62万/㎡
2023年9月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 4,080万 75.59万/㎡
2023年7月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 4,280万 79.29万/㎡
2023年1月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,500万 64.84万/㎡
2023年1月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,600万 66.7万/㎡
2023年1月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,400万 62.99万/㎡
2023年12月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 73.74万/㎡
2022年12月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,280万 60.77万/㎡
2022年12月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,480万 64.47万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,500万 65.93万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.64万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.71万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.17万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.64万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,098万 62.99万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,098万 60.04万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.71万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,330万 66.56万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.86万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.71万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.71万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.79万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.29万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.45万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.13万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.5万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.5万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,690万 68.71万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,750万 69.59万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,594万 52.66万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,826万 53万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,665万 50.77万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,826万 53万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,594万 52.66万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,665万 50.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額160,357円。3LDKなら月額160,357円が相場です。
1SLDK
129,400円
125,000〜140,000円
2LDK
127,500円
120,000〜134,000円
3LDK
160,357円
153,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
14件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,424円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,355円/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,315円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,355円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,417円/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,408円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,285円/㎡
2021年12月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 140,000円 2,594円/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 134,000円 2,482円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,271円/㎡
2018年11月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 126,000円 2,334円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,271円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 157,000円 2,300円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 153,000円 2,242円/㎡
2017年12月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 125,000円 2,316円/㎡
2016年7月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 130,000円 2,408円/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,223円/㎡
2016年10月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 126,000円 2,334円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 161,000円 2,230円/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 126,000円 2,334円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,119円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,119円/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。