アーバンパレス一之江
東京都江戸川区西瑞江4丁目13-6 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920142020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、17年間で41.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.5万円/㎡
レンジ
87.3〜145.6万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.592
補正係数 ×1.592
代表面積 97.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均6,630万円です。4LDKが最も高く平均6,630万円、3LDKは平均4,709万円です。
3LDK
4,709万
5件
4LDK
6,630万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,709万 | 4,599万 | 4,821万 |
| 4LDK | 6件 | 6,630万 | 5,813万 | 7,292万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.24m² ～ 107.42m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
一之江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
一之江第二小学校
中学校
二之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス一之江 | 1997 | 22戸 | 55.7万 | 4,680万 |
| ステーションフラッツ | 1996 | 36戸 | 60.2万 | 4,980万 |
| アルファグランデ一之江六番街 | 2013 | 45戸 | 69.4万 | 4,990万 |
| ブリリア一之江 | 2018 | 35戸 | 75.7万 | 5,170万 |
| アルファグランデ一之江5番街 | 2006 | 26戸 | 56.7万 | 4,580万 |
| モア・ステージ一之江 | 1993 | 80戸 | 60.4万 | 3,990万 |
| ダイアパレス一之江リバーウィンズ | 1999 | 28戸 | 63.8万 | 3,990万 |
| アルファグランデ一之江 | 1995 | 96戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| サンクレイドル一之江 | 2020 | 37戸 | 94.0万 | 7,280万 |
| リンテージコート一之江 | 2012 | 32戸 | 72.6万 | 4,980万 |
| コージーコート一之江駅前 | 2013 | 32戸 | 60.8万 | 3,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 46.2万 | 47.4万 | 51.0万 | 55.7万 |
| 4LDK | 39.3万 | 46.4万 | - | 56.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,599万 | 54.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 56.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,599万 | 54.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.37万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,840万 | 39.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。