ウェスト瑞江
東京都江戸川区瑞江1丁目61-10 | 築30年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
71.1〜118.4万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 93.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均4,251万円です。3LDKが最も高く平均4,331万円、２ＬＤＫは平均3,674万円です。
３ＬＤＫ
4,251万
7件
２ＬＤＫ
3,674万
2件
3LDK
4,331万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,251万 | 3,469万 | 5,362万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,674万 | 3,301万 | 4,047万 |
| 3LDK | 2件 | 4,331万 | 4,331万 | 4,331万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区瑞江1丁目61-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 67.48m² ～ 101.50m² |
| 分譲会社 | 瑞江北部地区共同住宅事業 |
| 施工会社 | 中里建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
春江小学校
中学校
春江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェスト瑞江 | 1996 | 16戸 | 52.0万 | 4,850万 |
| リリーゼ瑞江 | 2016 | 22戸 | 78.3万 | 6,180万 |
| リリーベル瑞江サーモス | 2005 | 35戸 | 61.2万 | 3,960万 |
| レクセル瑞江 | 1995 | 27戸 | 71.6万 | 5,480万 |
| レヴィール瑞江 | 2004 | 29戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| シティポート瑞江２ | 1991 | 28戸 | 46.9万 | 3,680万 |
| シティポート瑞江 | 1991 | 12戸 | 37.6万 | 1,300万 |
| ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニュー | 2004 | 29戸 | 60.9万 | 5,080万 |
| 朝日パリオ瑞江 | 1996 | 49戸 | 67.4万 | 3,480万 |
| 春江マンション | 1990 | 12戸 | 47.6万 | 1,790万 |
| オープンレジデンシア瑞江 | 2023 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 51.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。