レクセル瑞江
東京都江戸川区東瑞江2丁目41-1 | 築31年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.6万円。周辺エリア平均（65.1万円）を10.1%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を7.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.9万/㎡から2026年は71.6万/㎡へ、12年間で79.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では51.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均4,179万円です。3LDKが最も高く平均4,179万円、1SLDKは平均3,271万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,271万 |
3,153万 |
3,381万 |
| 2LDK |
7件 |
3,742万 |
3,133万 |
4,214万 |
| 3LDK |
23件 |
4,179万 |
3,143万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目41-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.04m² ～ 80.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクセル瑞江 |
1995 |
27戸 |
71.6万 |
5,480万 |
| ウェスト瑞江 |
1996 |
16戸 |
52.0万 |
4,850万 |
| リリーゼ瑞江 |
2016 |
22戸 |
78.3万 |
6,180万 |
| ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニュー |
2004 |
29戸 |
60.9万 |
5,080万 |
| 朝日パリオ瑞江 |
1996 |
49戸 |
67.4万 |
3,480万 |
| リリーベル瑞江サーモス |
2005 |
35戸 |
61.2万 |
3,960万 |
| レヴィール瑞江 |
2004 |
29戸 |
63.6万 |
4,580万 |
| セザール第二瑞江 |
2003 |
44戸 |
74.3万 |
6,298万 |
| ローレルコート瑞江パークフロント |
2024 |
24戸 |
109.0万 |
7,690万 |
| プレシス瑞江パークサイドコート |
2020 |
44戸 |
82.0万 |
4,690万 |
| ウィルローズ瑞江クラース |
2008 |
25戸 |
84.2万 |
5,380万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
45.6万 |
47.2万 |
36.5万 |
45.4万 |
42.2万 |
47.4万 |
47.4万 |
71.6万 |
| 2LDK |
49.2万 |
45.8万 |
- |
50.9万 |
- |
- |
56.2万 |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.35万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.19万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.35万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.84万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,230万 |
42.5万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.79万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.79万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,700万 |
50.91万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.47万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
47.12万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,770万 |
36.45万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,599万 |
49.01万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.53万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.76万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.19万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.27万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.35万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.94万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.19万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.77万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.77万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.19万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.44万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.01万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.01万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
37.23万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.25万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.49万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
36.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.74万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.22万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。