日神パレステージ瑞江東館
東京都江戸川区新堀1丁目21-15 | 築20年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2010201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.3万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、15年間で22.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.6万円/㎡
レンジ
64.3〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 77.25㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の37%・10件）で、平均3,622万円です。4LDKが最も高く平均5,417万円、1SLDKは平均2,640万円です。
1SLDK
2,640万
3件
2SLDK
3,622万
10件
2LDK
3,497万
5件
3LDK
3,339万
7件
4LDK
5,417万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,640万 | 2,280万 | 3,032万 |
| 2SLDK | 10件 | 3,622万 | 3,203万 | 3,827万 |
| 2LDK | 5件 | 3,497万 | 3,277万 | 3,827万 |
| 3LDK | 7件 | 3,339万 | 2,881万 | 4,320万 |
| 4LDK | 2件 | 5,417万 | 5,346万 | 5,488万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
40.1万/㎡
4-7階
14件
38.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区新堀1丁目21-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.79m² ～ 88.50m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
篠崎駅
都営新宿線
🚉
徒歩23分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
新堀小学校
中学校
春江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ瑞江東館 | 2006 | 37戸 | 40.9万 | 2,280万 |
| 日神パレステージ瑞江西館 | 2006 | 30戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| ファーストシーン瑞江 | 2006 | 32戸 | 58.9万 | 3,280万 |
| ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークイースト | 2008 | 40戸 | 69.0万 | 5,080万 |
| ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークウエスト | 2008 | 39戸 | 63.2万 | 4,080万 |
| フローレンスパレスラルジュ瑞江 | 2003 | 30戸 | 55.6万 | 3,890万 |
| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 1994 | 27戸 | 53.4万 | 3,948万 |
| ラヴィドール篠崎公園 | 2006 | 34戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| リリーベル篠崎サーモス | 2007 | 25戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション篠崎八石公園 | 1997 | 25戸 | 60.5万 | 4,480万 |
| ウィルローズ瑞江コンフィート | 2007 | 23戸 | 63.9万 | 4,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 39.3万 | - | - | - | - | - | 44.5万 | 40.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 46.8万 | 42.4万 | - |
| 2SLDK | - | 38.7万 | 38.1万 | 35.2万 | 38.6万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 39.9万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 38.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,740万 | 40.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,360万 | 39.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.76万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.11万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.04万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.53万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.48万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,360万 | 33.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。