レヴィールガーデン平井
東京都江戸川区平井4丁目9-2 | 築20年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102011201220132024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の55.9万/㎡から2024年は80.9万/㎡へ、14年間で44.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では76.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.4万円/㎡
レンジ
84.5〜114.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 65.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均5,507万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,191万円、１Ｋは平均2,134万円です。
１Ｋ
2,134万
7件
３ＬＤＫ
5,507万
12件
２ＬＤＫ
2,726万
3件
４ＬＤＫ
7,191万
2件
3LDK
5,032万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,134万 | 1,787万 | 2,523万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,507万 | 4,597万 | 6,728万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,726万 | 2,103万 | 3,385万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,191万 | 6,812万 | 7,569万 |
| 3LDK | 6件 | 5,032万 | 4,242万 | 5,645万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.3万円で、4-7階（43.5万円）と比べて15.8万円（+36.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
43.5万/㎡
8階以上
5件
59.3万/㎡
最上層と最下層の差: +15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井4丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.71m² ～ 80.34m² |
| 分譲会社 | 東建不動産 山万 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 山万総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
平井東小学校
中学校
小松川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヴィールガーデン平井 | 2006 | 33戸 | 80.9万 | 5,280万 |
| 平井オーナーズマンション第１ | 1984 | 11戸 | 85.7万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション平井駅前 | 1986 | 30戸 | 75.8万 | 5,000万 |
| 平井シティハウス | 1990 | 16戸 | 77.5万 | 3,280万 |
| アーバンビュー平井ツインズ | 2002 | 36戸 | 112.0万 | 6,980万 |
| 平井パークハイツ | 1975 | 38戸 | 44.8万 | 2,580万 |
| ライオンズガーデンシティ平井 | 1997 | 150戸 | 69.9万 | 4,780万 |
| グリーンパーク平井 | 1991 | 15戸 | 50.0万 | 4,380万 |
| セレナハイム平井アプレ | 1998 | 22戸 | 58.1万 | 4,180万 |
| ブライトコート平井 | 1998 | 94戸 | 92.0万 | 6,598万 |
| トーア平井マンション | 1980 | 78戸 | 63.6万 | 2,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.9万 | 54.4万 | 45.7万 | 54.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.85万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.23万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.74万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.26万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 54.39万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 55.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。