レーベン北小岩ディスカバリー２
東京都江戸川区北小岩7丁目15-21 | 築10年 | 55戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.2万円/㎡
レンジ
87.7〜118.7万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.411
補正係数 ×1.411
代表面積 72.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・26件）で、平均4,862万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,316万円、１ＬＤＫは平均3,286万円です。
３ＬＤＫ
4,862万
26件
２ＬＤＫ
4,155万
8件
１ＬＤＫ
3,286万
3件
４ＬＤＫ
5,316万
2件
3LDK
5,171万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,862万 | 3,785万 | 6,033万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,155万 | 3,716万 | 4,626万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,286万 | 2,733万 | 3,785万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,316万 | 5,171万 | 5,461万 |
| 3LDK | 3件 | 5,171万 | 4,696万 | 5,572万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩7丁目15-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年4月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 65.28m² ～ 81.09m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR中央・総武線
学区情報
小学校
江戸川区立上小岩小学校
中学校
江戸川区立小岩第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン北小岩ディスカバリー２ | 2016 | 55戸 | 75.0万 | 6,080万 |
| ロイヤルプラザ北小岩 | 1990 | 18戸 | 46.1万 | 1,050万 |
| アルカーザ小岩 | 1995 | 21戸 | 68.5万 | 4,199万 |
| レーベン北小岩ディスカバリー１ | 2016 | 46戸 | - | - |
| セザール京成小岩 | 2000 | 22戸 | 61.7万 | 3,380万 |
| ルネサンス小岩ブライトアリーナ | 2013 | 37戸 | 75.9万 | 4,180万 |
| マルクパージュ北小岩 | 2015 | 14戸 | 60.4万 | 3,500万 |
| サンクレイドル小岩 | 2005 | 25戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| 北小岩パークホームズ | 1992 | 10戸 | 39.1万 | 2,590万 |
| プレジャーガーデン小岩 | 1998 | 21戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| サンクレイドル小岩２ | 2022 | 50戸 | 75.8万 | 4,880万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 52.1万 | 74.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 76.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 73.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 74.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。