北小岩パークホームズ

東京都江戸川区北小岩4丁目39-17 | 築34年 | 10戸

推定相場

北小岩パークホームズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の32.7万/㎡から2024年は39.1万/㎡へ、8年間で19.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均3,502万円です。4LDKが最も高く平均4,728万円、2LDKは平均2,924万円です。

2LDK

14件

2,924万

3LDK

16件

3,502万

4LDK

2件

4,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	2,924万	2,475万	3,187万
3LDK	16件	3,502万	2,397万	5,479万
4LDK	2件	4,728万	4,471万	4,985万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-2階（35.4万円）と比べて5.2万円（+14.7%）高くなっています。

1-2階

35.4万/㎡

22件

3階以上

40.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区北小岩4丁目39-17
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	62.97m² ～ 109.55m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三平建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江戸川駅

京成本線

徒歩5分

🚉

京成小岩駅

京成本線

徒歩16分

学区情報

小学校

上小岩小学校

中学校

小岩第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北小岩パークホームズ	1992	10戸	39.1万	2,590万
レーベン北小岩ディスカバリー１	2016	46戸	-	-
ロイヤルプラザ北小岩	1990	18戸	46.1万	1,050万
日神パレス小岩	1988	14戸	50.1万	1,499万
ランドステージ小岩プレシャス	2007	59戸	64.9万	4,580万
パークステージ小岩	1991	18戸	50.6万	2,380万
エーハウス小岩	2021	21戸	72.1万	3,680万
レーベン北小岩ディスカバリー２	2016	55戸	75.0万	6,080万
クオリティス小岩	2024	26戸	97.0万	6,990万
グレース北小岩	1993	23戸	55.6万	2,198万
アルカーザ小岩	1995	21戸	68.5万	4,199万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	32.9万	-	-	37.5万	52.0万	43.8万	39.1万
2LDK	27.9万	29.8万	29.7万	28.5万	26.5万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.11万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.43万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.67万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.16万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.97万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.99万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.41万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.41万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.03万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.38万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.45万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.88万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.11万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.54万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	80㎡〜	2,130万	26.48万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.45万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	80㎡〜	2,300万	28.59万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	80㎡〜	2,300万	28.59万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	80㎡〜	2,280万	28.34万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	80㎡〜	2,450万	30.45万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	80㎡〜	2,330万	28.96万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	80㎡〜	2,180万	27.1万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.92万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	80㎡〜	2,450万	30.45万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	80㎡〜	2,480万	30.83万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	80㎡〜	2,480万	30.83万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	80㎡〜	2,280万	28.34万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	80㎡〜	2,280万	28.34万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	80㎡〜	2,180万	27.1万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	105㎡〜	3,880万	35.42万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	80㎡〜	2,480万	30.83万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	105㎡〜	3,480万	31.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。