北小岩パークホームズ
東京都江戸川区北小岩4丁目39-17 | 築34年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.7万/㎡から2024年は39.1万/㎡へ、8年間で19.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均3,554万円です。4LDKが最も高く平均4,798万円、2LDKは平均2,966万円です。
2LDK
2,966万
14件
3LDK
3,554万
16件
4LDK
4,798万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 2,966万 | 2,511万 | 3,233万 |
| 3LDK | 16件 | 3,554万 | 2,432万 | 5,559万 |
| 4LDK | 2件 | 4,798万 | 4,537万 | 5,058万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-2階（35.4万円）と比べて5.2万円（+14.7%）高くなっています。
1-2階
22件
35.4万/㎡
3階以上
10件
40.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩4丁目39-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 62.97m² ～ 109.55m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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江戸川駅
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徒歩16分
京成小岩駅
京成本線
学区情報
小学校
上小岩小学校
中学校
小岩第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北小岩パークホームズ | 1992 | 10戸 | 39.1万 | 2,590万 |
| レーベン北小岩ディスカバリー１ | 2016 | 46戸 | - | - |
| ロイヤルプラザ北小岩 | 1990 | 18戸 | 46.1万 | 1,050万 |
| 日神パレス小岩 | 1988 | 14戸 | 50.1万 | 1,499万 |
| ランドステージ小岩プレシャス | 2007 | 59戸 | 64.9万 | 4,580万 |
| AーHOUSE小岩 | 2021 | - | - | - |
| リバーサイドマンション江戸川 | 1973 | - | - | - |
| パークステージ小岩 | 1991 | 18戸 | 50.6万 | 2,380万 |
| エーハウス小岩 | 2021 | 21戸 | 72.1万 | 3,680万 |
| レーベン北小岩ディスカバリー２ | 2016 | 55戸 | 75.0万 | 6,080万 |
| クオリティス小岩 | 2024 | 26戸 | 97.0万 | 6,990万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.9万 | - | - | 37.5万 | 52.0万 | 43.8万 | 39.1万 |
| 2LDK | 27.9万 | 29.8万 | 29.7万 | 28.5万 | 26.5万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 35.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 31.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。