ロイヤルプラザ北小岩
東京都江戸川区北小岩4丁目11-7 | 築36年 | 18戸
最新データ
2025年4月
売買26件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（42.6万円）を8.2%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より31.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.9万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・15件）で、平均3,883万円です。4LDKが最も高く平均3,883万円、1Kは平均935万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
935万 |
705万 |
1,050万 |
| 3LDK |
7件 |
3,294万 |
3,046万 |
3,438万 |
| 4LDK |
15件 |
3,883万 |
3,469万 |
4,772万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩4丁目11-7 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.80m² ～ 98.13m² |
|---|
| 分譲会社 | エージェックセブン |
|---|
| 施工会社 | 加賀田組 |
|---|
| 管理会社 | スタック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルプラザ北小岩 |
1990 |
18戸 |
46.1万 |
1,050万 |
| レーベン北小岩ディスカバリー１ |
2016 |
46戸 |
- |
- |
| レーベン北小岩ディスカバリー２ |
2016 |
55戸 |
75.0万 |
6,080万 |
| 北小岩パークホームズ |
1992 |
10戸 |
39.1万 |
2,590万 |
| アルカーザ小岩 |
1995 |
21戸 |
68.5万 |
4,199万 |
| サンクレイドル小岩 |
2005 |
25戸 |
55.1万 |
4,480万 |
| マルクパージュ北小岩 |
2015 |
14戸 |
60.4万 |
3,500万 |
| パークステージ小岩 |
1991 |
18戸 |
50.6万 |
2,380万 |
| ランドステージ小岩プレシャス |
2007 |
59戸 |
64.9万 |
4,580万 |
| ルネサンス小岩ブライトアリーナ |
2013 |
37戸 |
75.9万 |
4,180万 |
| ライオンズガーデン小岩 |
2003 |
59戸 |
68.1万 |
4,880万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
- |
- |
24.1万 |
- |
- |
- |
- |
46.1万 |
| 4LDK |
31.4万 |
- |
- |
33.6万 |
33.6万 |
33.6万 |
36.5万 |
- |
| 3LDK |
- |
37.7万 |
36.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,050万 |
46.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,050万 |
46.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
36.49万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
33.63万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
33.63万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
33.63万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
33.63万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
33.63万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
33.63万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
550万 |
24.13万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,548万 |
36.3万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
38.44万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.36万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
37.01万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.37万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.41万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,700万 |
27.52万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.37万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.41万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.43万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.47万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.47万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.28万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.77万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.92万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額90,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,828円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
93,000円 |
1,932円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,238円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。