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セザール京成小岩

東京都江戸川区北小岩6丁目14-7 | 築26年 | 22戸

推定相場
セザール京成小岩
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.7万円。周辺エリア平均（53.9万円）を14.6%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より7.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2010201220152025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.6万/㎡から2025年は68万/㎡へ、15年間で63.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では98.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均3,517万円です。3LDKが最も高く平均4,028万円、3DKは平均3,059万円です。
2LDK
9件
3,517万
3DK
2件
3,059万
3LDK
5件
4,028万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 3,517万 2,578万 4,490万
3DK 2件 3,059万 2,930万 3,187万
3LDK 5件 4,028万 3,562万 4,542万

階数別の㎡単価

1-3階
58.3万/㎡
2件
4-7階
49.1万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都江戸川区北小岩6丁目14-7
築年月2000年9月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数22戸
専有面積32.83m² ～ 74.42m²
分譲会社セザール
施工会社東急建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成小岩駅
京成本線
徒歩1分
🚉
小岩駅
JR中央・総武線
徒歩17分

学区情報

小学校
区立北小岩小学校
中学校
区立小岩第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール京成小岩 2000 22戸 61.7万 3,380万
ホテルスカイコート小岩 1988 116戸 33.3万 550万
ランカ小岩 2024 40戸 - -
エスカイア北小岩 1979 41戸 39.7万 1,680万
京成サンコーポ北小岩 1979 49戸 60.8万 3,480万
サンクレイドル小岩２ 2022 50戸 75.8万 4,880万
エスカイア北小岩第２ 1980 44戸 31.8万 1,100万
ルネ小岩ガーデンハウス 1990 29戸 54.3万 4,380万
サンパレス小岩 2000 26戸 54.9万 3,880万
ライオンズマンション小岩第８ 1996 29戸 62.3万 4,280万
サニーハイム小岩 1979 24戸 43.0万 1,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201120122014201520162025
2LDK 43.6万 42.6万 - - 34.3万 - 68.0万
3LDK - 41.7万 45.4万 40.1万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 61.73万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 61.73万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,998万 73.01万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 61.73万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 50㎡〜 4,490万 82万/㎡
2016年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,480万 43.12万/㎡
2016年11月 中層 3DK 55㎡〜 2,280万 39.64万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.34万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.14万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.38万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.86万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,880万 50.07万/㎡
2011年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,400万 41.73万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,390万 43.65万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 41.64万/㎡
2010年3月 高層 4LDK 70㎡〜 2,850万 39.5万/㎡
2010年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,390万 43.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。